好声音4

在农村集体(🌰)(tǐ )经营(yíng )性建设用(yò(💢)ng )地入市改革试(shì )点中，试(🍮)点地区按照“同权同价(👍)、流转(zhuǎn )顺畅、收(shōu )益(🕙)共享”的目标要求，围绕(🐛)“入市(shì )主体(tǐ )、入市范(🕙)(fàn )围和途径、服(fú )务(👼)监管和增值收益分配”四(🏍)个核心(xīn )问题(tí )，积极(🕖)稳(wěn )妥推进改革，交易(🛌)比较活跃，初步(bù )形成了(😹)比较完(wán )整的(de )工作制(🧜)度(dù )和政策体系，社会接(🦔)受程度较高。

在城(chéng )镇(🚧)化和乡(xiāng )村振兴大背景(💜)(jǐng )下，刘俊杰建议，深化(🌖)农村土地制(zhì )度改(gǎi )革(🚔)、转变(biàn )农村土地利(🗨)用方式，应以渐进性、市(📬)场(chǎng )化为基本(běn )取向(🗂)，需要继(jì )续拓展改革内(🥦)容，着眼长远进行系(xì(🏊) )统性(xìng )重构，统(tǒng )筹推(🕞)进。

一些(xiē )地方陷入改革(🚐)“内卷(juàn )化”困境

在改(gǎ(🚞)i )革进(jìn )行一年多(duō )的时(⤴)间内，土改实行的是分(🍒)开改革(gé )，33个(gè )试点县中(🦓)(zhōng )，有15个试点宅(zhái )基地(🦄)改革，15个试点农村集体经(✴)营性(xìng )建设(shè )用地改(🍲)革(gé )，另有3个试点征地制(🤜)度改革。

在农(nóng )村集(jí(💚) )体经营性(xìng )建设用地入(👈)市(shì )改革试点中，试点(💖)地区按照“同权(quán )同价(🍢)(jià )、流转顺(shùn )畅、收益(🍂)共享(xiǎng )”的目标要求，围(💹)绕(rào )“入市主体、入市(shì(💒) )范围和途(tú )径、服务(🎋)监管和增值收益分配”四(👭)(sì )个核(hé )心问题，积极(🎹)稳妥推进(jìn )改革，交易比(🛏)较活跃，初步形成了(le )比(🔃)较(jiào )完整的工(gōng )作制度(😯)和政策体系，社会接受(🔪)程度(dù )较高(gāo )。

以入市(shì(🐷) )改革为例，大(dà )部分地(🆒)区都参照国有土地出(👇)让办法(fǎ )，将(jiāng )入市集体(🧢)(tǐ )土地纳入国有(yǒu )平(🎲)台，走招拍挂途径入市，势(❎)必造(zào )成垄(lǒng )断。

使用(⛵)(yòng )方案需经业主讨论通(🕌)过，并在小区(qū )明显(xiǎ(🐤)n )位置进行(háng )公示，向业主(🍫)(zhǔ )委员会提出列支住(🈶)宅专项维修资金(jīn )。

他(tā(🍋) )认为，根(gēn )本原因是，作(💞)为宅基地制度改革核(🏰)(hé )心的(de )有偿使用(yòng )制度(🚟)和自愿有(yǒu )偿退出机(🥇)制难以落实。