夜心万万071105

住宅专项维修(🕋)(xiū )资(zī )金管(🚼)理方面，南昌市规定，业主(🏝)大(dà )会成立(🗜)前，住宅专(zhuā(😘)n )项维修资金由物(💛)(wù )业所在地(🐍)市、县房(fáng )产(chǎn )主管部(👫)门代管(guǎn )。

此(✒)外，一些试点(🧙)(diǎn )项(xiàng )目缺少配(🚮)套制度支撑(🚎)。

与此同时，试点地区还做(🚑)了关(guān )于农(🎅)村“两权”抵押贷款试点，构(gòu )建(🚉)(jiàn )了产权流(🍑)转交(jiāo )易、(🚚)产权价值评(🦓)估(gū )、风险(👭)防控等融(róng )资各(🤫)环节的制度(🎓)体(tǐ )系(xì )，有效解决了农(🛋)村金融服务(🗺)“最后(hòu )一公(🐌)里”。

业主大(dà )会成(♌)立后决定自(🌖)(zì )行管理住宅专项维(wé(📊)i )修(xiū )资金的(🦊)，业主(zhǔ )大会(🌰)应委托所在地(dì(🛳) )一(yī )家商业(🌀)银行作为本物业管理区(🤓)域内(nèi )住宅(🧢)专项维修资金(jīn )的专户管理(🧓)银行(háng )并开立专户，专户(👭)(hù )以(yǐ )物业(🍋)管理区域(yù(🏳) )为单位设账，按房(🛁)(fáng )屋(wū )户门(🔓)号设分户(hù )账，并书面通(🏍)知房(fáng )产(chǎ(🙃)n )主管部门，建(🏴)立住宅专项维修(🤤)资金(jīn )管理(🍶)制度。

加之目(mù )前规划、(🚕)税收、土地(🐭)收益调节金(🍶)等(děng )制(zhì )度仍带(🏂)有城乡(xiāng )二(🧙)元性质，城乡土(tǔ )地(dì )制(㊙)度环境尚不(🌴)一致，以致“同等入(rù )市”、“同权(🚂)同价(jià )”难以在短期内(nè(🆖)i )一蹴而就。

此(♉)外，一(yī )些试(💄)点项目缺(quē )少配(🥅)套制度支撑(🏖)。

所(suǒ )谓“三块地”试点改革(💃)，具体指(zhǐ )农(🖍)(nóng )村土地征(🏁)收制度改革试点(🚦)、农村集(jí(🛍) )体经营性建设用地(dì )入(🚓)市改革试点(🛒)、农村宅基(🏳)地制度改(gǎi )革(gé(🕛) )试点。

整体来(🤔)(lái )说，对于已经过去(qù )“3+1”年(🍏)的改革，刘俊(🛅)杰评价称，经过(guò )四年的改革(🕹)探索，对标改革目标，各项(🥩)改革任务基(🙌)本(běn )得到了(👙)形式上的(de )完成。

他(📘)认为，根(gēn )本(🚷)(běn )原因是，作为(wéi )宅基地(🍕)制度改革核(🕗)(hé )心(xīn )的有(💻)偿使用制度和自(🗃)愿有偿退出(🏏)机(jī )制难以落实。

直至(zhì(💴) )2016年9月开始，原(🛅)国(guó )土资源(🛥)部才采取“试(shì )点(🕜)联动”方式(shì(🤺) )扩大“三块地(🚨)”改(gǎi )革(gé )试(🔘)点的覆盖范(🎂)围。