蓝色大门电影

对于住(☔)(zhù )房和城乡建设部公示的(de )意(🥓)见稿(gǎo )中第2.4.6条规定“住(🏬)宅建筑(🔆)(zhù )应以套(tào )内使用面(👛)积进行(🔠)交易(🏒)”，权(quán )威(wēi )专家在(🚐)说明中明确了“套内使(🔟)(shǐ )用面(👷)积(jī )”的核心定义：“所(🔈)见(jiàn )即(💤)所得(dé )”。

《纲要》提出可谓(✌)(wèi )水到(👱)渠(qú )成。

也就是说，根据(🏎)《商品房(fáng )销售管理办(🍙)法》，即使(🍰)(shǐ )以套内(nèi )建筑面积(🀄)计价，购(🧓)房者仍然需(xū )要承担(🈳)(dān )墙体，阳台等面积。

其(qí )中规(🚄)定(dìng )，商品房建筑面积(🌒)由套(tà(🛏)o )内建筑(zhù )面积和分摊(❣)的共有(😦)建筑(👯)(zhù )面积(jī )组(zǔ )成(🎨)，套内建筑面积部分为(💐)独立(lì(🍕) )产权，分摊的共有建筑(🚔)面积部(💳)(bù )分为共(gòng )有产权，买(🦔)受人按照法(fǎ )律、法(fǎ )规的(🌯)规定对其享有权利(lì(🎚) )，承担(dā(🥫)n )责任。

最终，实用面积(jī(🆕) )的概念(💤)(niàn )被定义为“由墙壁围(😬)绕单位的(de )楼面面(miàn )积，包括露(🔽)台及工作平(píng )台”，这一(📍)释义得(👌)到了特区政(zhèng )府的采(🐜)(cǎi )纳。

条(🕸)例草(💎)案明确规定(dìng )，使(🍈)用(yòng )“实用面积”作为新(🚾)房销售(🌸)的(de )唯一计(jì )价方式，并(🉐)正式将(🚵)“实(shí )用面积(jī )”表述纳(🌪)入法规。

按套(tào )(单元)计(jì )价或(✉)者按套内建筑面积(jī(🥍) )计价的(🥈)(de )，商品房买卖合同中应(📽)(yīng )当注(📌)明(míng )建筑面积和分摊(🖊)的共有建筑面(miàn )积。

于(🤖)(yú )是，窗(✝)台、冷气机位之(zhī )类(🅱)的“发水(🥝)高发区域”，即此(cǐ )前公(🖇)认(rèn )的(🥣)公共(💱)面积，尤其是彼(bǐ(🎳) )时大肆(sì )扩张的花园(🐆)、会所(👛)、球(qiú )场、车(chē )位等(🙃)，被排除(🚰)在新定义之外。