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这个意见稿在释(⏯)(shì )放(fàng )一个鲜(💼)明信(🆔)(xìn )号(hào )，核心是(🚴)八个(✂)(gè )字——“民有(🤛)(yǒu )所(🕙)呼，政有所(suǒ )应(🐓)”。

我们(👬)距离真正按照(📐)套内(🥍)使用面积买房距(jù(🗨) )离(lí )还有多远？

贝(🏧)(bèi )壳研究院首席(xí(👏) )市场分析师许(xǔ )小(❗)乐指出，目前《住宅项(🚗)目规范(征求意见稿)》尚(shàng )处于征求意见(jiàn )阶段(😕)，到真正(zhèng )实施还需(✅)要一(yī )系列政策的(🎖)配(pèi )置，包括涉及到(🙍)的统计制度、(🔖)税(shuì(👦) )收(shōu )制度、物(🌋)业(yè(🖊) )收(shōu )费等问题(🤺)。

仅(jǐ(😄)n )仅作为一项行(🚼)(háng )业(🐋)建筑规范，这一(🧑)调整(🏼)能否影响实际房产(🥗)交易？

按照《国务(wù(🍖) )院(yuàn )关于印发深化(🎹)(huà )标准化工作改(gǎ(🏉)i )革方案的通知(zhī )》中(🤛)“提高标准国际化水平”要求，为了提高(gāo )我(wǒ )国(🏭)工程建设标(biāo )准与(🐤)国际通行(háng )做法的(👌)一致性(xìng )程度，此次(🥙)规(guī )范征求意(🙌)见稿(🔔)中拟将住宅交(🙅)易的(🐇)(de )面(miàn )积统一按(🦂)套(tà(😊)o )内(nèi )使用面积(🍀)计算(🔉)(suàn )。

这一做法主(⛪)(zhǔ )要(👡)解决两方面(miàn )问题(🦋)：一是解决套内建(🥃)筑面积相同而住户(👎)使用(yòng )面(miàn )积不同(🍴)的问题(tí )。

在楼书上，它们的位置、范围会被清晰(xī )标注出来，只是(🐷)考虑到香港居住(zhù(🏐) )空(kōng )间普遍狭窄，橱(💒)柜、床通常(cháng )会被(👕)置于墙壁(bì )内(📤)，看似(🗜)并无(wú )用途的(🍲)墙壁(🗼)，还是被纳入实(🔁)用面(🔡)(miàn )积(jī )。

另外，当(🥜)(dāng )前(🔯)(qián )商品房预售(➿)合(hé(🍪) )同中，仅明确(què )了房(🏦)屋建筑面(miàn )积、套(🐂)内建筑面积以及公(🏛)用分摊建筑面积、(👂)地(dì )下(xià )附属面积等，而不动产权证(zhèng )书面积一栏也(yě )仅显示宗(🈹)地面(miàn )积及建筑面(🗜)积。