周星驰济公

由于注意(🛴)到香港(🌑)开发商(🌮)在建筑(⛽)面积交房时普遍存在“发水”(编者注：原本用于指代海鲜贩子为鱿鱼注水增(🧡)重，以期(💓)卖(mài )出(🗃)好价(jià(🌰) )钱，在(zài )这里指(zhǐ )香港地(dì )产商在(zài )合法条(tiáo )件下扩(kuò )充(chōng )销售(shòu )面(miàn )积(🎎)，创(chuàng )造(🎨)极(jí )致(🤕)(zhì )利润(⏬)(rùn ))现(xià(🏯)n )象，2008年(nián )开始，时任香港测量师学会产业测量组主席的潘永祥开始为推动“实(🕯)用面积(🔐)”卖房开(🍿)始奔走(🐵)。

由于注意到香港开发商在建筑面积交房时普遍存在“发水”(编者注：原本用(✍)于指代(👊)海鲜贩(🌈)子为鱿(🕑)(yóu )鱼注水(shuǐ )增重，以期卖(mài )出好价(jià )钱，在(zài )这里指(zhǐ )香港地(dì )产商在(zài )合(😓)法条(tiá(🔙)o )件(jiàn )下(😨)扩(kuò )充(😸)(chōng )销售(🥚)(shòu )面(miàn )积，创(chuàng )造极致(zhì )利润)现(xiàn )象，2008年开始，时任香港测量师学会产业测量(🙍)组主席(🍴)的潘永(🌙)祥开始(🗼)为推动“实用面积”卖房开始奔走。

权威专家在新华社采访中解释：“住宅建筑(🎩)应以套(🚼)内使用(👃)面积进(🚢)行交易”这一条款的提出(chū )，在规(guī )范起草(cǎo )过程中(zhōng )，对国(guó )际国内(nèi )住宅(🕎)面(miàn )积(🌾)计算(suà(🔊)n )做法进(🍧)(jìn )行(há(🐃)ng )调研(yán )，按套(tào )内(nèi )使用(yòng )面(miàn )积计算(suàn )是国际(jì )通行做法，而我国住宅面(💘)积计算(🏾)方式主(🦓)要采用(🥗)建筑面积或套内建筑面积。

而根据2000年8月1日实施的《房产测量规范》GB/T 17986.1-2000(以下简称《测(♋)量规范(✖)》)国家标(🦊)准规定(😻)：

但事实上，意义比这更加深远。

而且这(zhè )些构件(jiàn )、设施(shī )的相关(guān )信息(🧑)必(bì )须(🤴)以透(tò(👬)u )明的形(🌕)(xíng )式呈(🐖)现(xiàn )在买家(jiā )面(miàn )前，任(rèn )何形(xíng )式(shì )的隐(yǐn )瞒(mán )、歪曲(qǔ )都可能(néng )导致(⛺)检控，‘(♊)违法’(🐬)本身就(🏻)构成了另一笔成本。

我们距离真正按照套内使用面积买房距离还有多远？(🕯)

条例草(🗣)案明确(👩)规定，使(💓)用“实用面积”作为新房销售的唯一计价方式，并正式将“实用面(miàn )积”表(biǎo )述纳(🥉)入(rù )法(🎒)规。

二是(😒)解(jiě )决(📣)住户(hù )使用面(miàn )积不透(tòu )明的问(wèn )题(tí )。

从(cóng )调(diào )研到(dào )草(cǎo )案再(zài )到(dào )推出，政(🍻)府与(yǔ(🕉) )开发商(🤩)之间的(👋)博弈和拉锯案例不胜枚举，所幸新的购房标准最终得到真正执行。