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但(🌈)随着改革的推进，如何妥善(💅)处(🐪)理好二者关系，必须要有一个(😍)稳妥的制度安排。

所谓“三块地(🕡)”试(✏)点改革，具体指农村土地征(🥈)收(👢)制度改革试(shì )点、农村集(🐼)体(♏)经营性建设用地入市改革试(🛡)点(🔅)、农村宅基地制度改革试(⤴)点(💸)。

第四，加快(kuài )推进相关配套(💦)改(💙)革。

加之目前规划、税收、土(✳)地收益调节金等制度仍带有(😩)城(🛠)乡二元性质，城乡土地制度(👊)环(🛺)境(😻)尚不一致，以致“同等入市”、(♋)“同权同价”难以在短期内一蹴(🥛)而(🦗)就。

他认为，“三块地(dì )”改革的(🔅)大(👑)方向是，统筹考虑城镇化和(🧙)乡(🔞)村振兴战略的基础上进行布(🔮)局(🏈)和安排，赋予农民(集体)完整(🚣)而(🍲)又充分的土地产权，力促其(🦖)通(🏀)过自发交易形成真实的市场(⚡)机制。

与此同时，试点地区还做(🍦)了(🥙)关于农村“两权”抵押贷款试(⛴)点(🤗)，构(👗)建了产权流转交易、产权(🐗)价值评估、风险防控等融资(🐥)(zī(🤥) )各环节的制度体系，有效解(👲)决(🔳)了农村金融服务“最后一公(😸)里(🐮)”。

比如，征地制度改革(gé )要缩小(🌝)征(😡)地范围，又要完善补偿机制(💆)，这(🤟)样既减少地方土地财政收(😟)入(🛳)，又要增加补偿支出，开展这项(🕟)改革地方政府很难有积极性(📀)。

在(📳)受让方受到严格管控的情(🍡)况(⛸)下(🚦)，宅基地的退出大多要依靠(🎩)政府或(huò )者集体经济组织出(🎚)资(🌫)回购，但这种的成本分担方(🌅)式(🆗)既不现实也难以持续。

第四(🚴)，加(🌸)快(kuài )推进相关配套改革。

“同权(💊)同价”难以在短期内一蹴而就(🍿)