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贝壳研究院(🈲)首席市(🕌)场(chǎng )分析师许(⛎)(xǔ )小乐指出(chū )，目前《住(🚾)宅项目规(guī )范(征求意(😧)(yì )见稿)》尚(shàng )处于征求(💋)意见阶段，到真正实(shí(🚵) )施还需要(yào )一系列政(💑)策的配置，包括涉及(jí(🐨) )到的统计(jì )制度、税(👢)收制度、物(wù )业收费(🐯)等(děng )问题。

2011年(niá(🛂)n )11月底，《一(🏅)手住宅物业销(⚫)售条(tiá(🌔)o )例草案》展开公(🐣)众咨询(⛸)。

由于我国地域(😏)(yù )差异(🏚)大、住宅结构(📳)类型多等因素，造成(ché(🎞)ng )住宅墙体(tǐ )厚度不同(🍞)(tóng )，导致套内建筑面积(🏂)(jī )相同的情(qíng )况下，而(📪)(ér )套内实际可使用面(🔶)积(jī )不同。

也(yě )就是说(⚡)，根据《商品房销售管(guǎ(🍿)n )理办法》，即使以(yǐ )套内(👜)建筑面积计价，购房者(🏾)仍(réng )然需要承(😈)(chéng )担墙(⬅)体，阳台等面积(🏡)。

意思是(㊙)(shì )换汤不换(huà(🏭)n )药。

这个(🌆)意见稿在释放(💬)一个鲜(🐮)(xiān )明信号，核心(👨)是八个字——“民有所(〰)呼(hū )，政有所(suǒ )应”。

距(jù(🚧) )离买房“所见即所得(dé(📘) )”还有多(duō )远？

澎湃(pà(🔞)i )新闻从业内人士处了(🛅)(le )解到，需(xū )要真正要(yà(💸)o )将这一规范运用到实(🎇)(shí )际销售，除了征求(qiú(🖥) )意见本身能够(🚒)获得顺(📋)利通过，至少还(🐻)需(xū )要(🧀)修改目前仍沿(🧟)用的《商(🌖)品房(fáng )销售管(📸)理(lǐ )办(⏹)法》。