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二是解决住户使用面积不(bú )透明(míng )的(de )问题。

贝壳研究院首席市场(chǎng )分析师(shī )许小乐指出，目前《住宅项(xiàng )目规范(fàn )(征求意见稿)》尚处于征求意见阶段(duàn )，到真正实施还需要一系列政策的(⛲)(de )配置(zhì )，包括涉及到的统计制度、税(shuì )收制(zhì )度(dù )、物业收费等问题。

“台湾(wān )的水(shuǐ )果(guǒ(🔟) )在南部居多，过去从厦门运(yùn )进来(lái )需(xū )要20多个小时，现在开通高雄(xióng )到平(píng )潭(tán )的直达航线，缩短运输距离(lí )，降低(dī )运输成本。

简单理解就是：即建筑(zhù )面积 套内建筑面积 套内使用面积。

按套内使用面积进(✋)行计算易于住户(hù )自行(háng )测(cè )量，实现“所见即所得”。

其中(zhōng )规(guī )定，商品房建筑面积由套内(🌄)(nèi )建筑(zhù )面(miàn )积和分摊的共有建筑面积组(zǔ )成，套(tào )内建筑面积部分为独立产权(quán )，分摊(tān )的共有建筑面积部分为共有(yǒu )产权，买受人按照法律、法规的规定对其(qí )享有权利，承担责任。

最终，实用(yòng )面积的概(😻)念被定义为“由墙壁围绕(rào )单位(wèi )的(de )楼面面积，包括露台及工作(zuò )平台(tái )”，这一释义得到了(⛺)特区政府(fǔ )的采(cǎi )纳(nà )。