境界线上的地平线 第二季

按(àn )照(zhào )《国务(🔁)院关(🍜)于印发(fā )深(shēn )化(🔱)标准(🕦)化工作改革(gé )方(fāng )案的通(👴)知》中(🍜)“提高(gāo )标准国际(💐)化水(🌳)平”要求，为了提高我国工程(⚓)建(jià(🎅)n )设标准与国际通行做(zuò )法(fǎ )的一致性程度，此(cǐ(🚀) )次(cì(🌖) )规范征求意见稿中(zhōng )拟(nǐ(🔛) )将住宅交易的面积(jī(⛴) )统(tǒ(❤)ng )一按套内使用面积计(jì )算(🎄)。

贝壳(🥊)研究院首席市场(🐷)分析(🍭)师许小乐指出，目前《住宅项(🎎)目规(📍)范(fàn )(征(zhēng )求意见(🦌)稿)》尚(💾)处于(yú )征(zhēng )求意见阶段，到(🍃)真(zhē(🏫)n )正(zhèng )实施还需要(🕚)一系(🎮)列政(zhèng )策的配置，包括涉及(🎢)(jí )到(🕍)的统计制度、税收制度(dù )、物业收费等问题。

于(🚦)(yú )是(🍿)，窗台、冷气机(jī )位(wèi )之类(🏭)的“发水高发(fā )区(qū )域(🏯)”，即此(😗)前公认(rèn )的(de )公共面积，尤其(🛴)是彼(📼)(bǐ )时大肆扩张的(🏫)花园(🚑)、会所、球场、车位等，被(🏀)(bèi )排(🕉)除在新定义之外(💛)。

在(zà(👟)i )楼书上，它们的位(wèi )置(zhì )、(🛍)范围(⏲)会被清晰标(biāo )注(🧡)(zhù )出(🖍)来，只是考虑到香(xiāng )港居住(🍬)空间(😝)普遍狭窄(zhǎi )，橱柜、床通常会被置于(yú )墙壁内，看(🐔)似并(😸)无用(yòng )途(tú )的墙壁，还是被(🆎)纳(nà )入(rù )实用面积。

据(🖲)《新(xī(🎲)n )周(zhōu )刊》2019年1月的报道，香(xiāng )港(🔟)用了(😞)整整5年时间促(cù(🤼) )成了(😲)从建筑面积交易到实用面(🏊)积交(🎿)易的转变。

那么，此(💀)次意(🈵)见稿的(de )调(diào )整对普通消费(😜)者来(🆓)(lái )说(shuō )究竟意味着什(🕶)么？

也(yě )就是说，根据《商品(🔁)(pǐn )房(🎟)销售管理办法》，即使以套内建筑面积计价(jià )，购房(😐)者仍(💶)然需要承(chéng )担(dān )墙体，阳台(🍿)等面积(jī )。

以重庆为例(💾)，据华(🍫)(huá )商(shāng )报报道，重庆市住(zhù(🎙) )房(fá(🏪)ng )城乡建委相关负(🚒)责人(🦓)(rén )告诉记者，其实早在2002年6月(🏒)，重庆(⛽)市人大常委会(huì(😿) )就通(🧥)过了《重庆市城(chéng )镇(zhèn )房地(😑)产交(🚎)易管理条(tiáo )例(lì )》，要求(🏠)：商品房(fáng )销(xiāo )售包括商(🔇)品房(🚶)现售和(hé )商品房预售。

在此之(zhī )前，由测量师学会(🕡)、律(📨)师(shī )公会成员组成的督导(🤒)(dǎo )委员会对房屋相关(🌾)信(xì(📸)n )息(xī )公布时间表、售楼(ló(💎)u )书(shū(🆘) )内容等实施细则(🕸)作(zuò(🚦) )出(chū )了全面规定。

按照《国务(👊)院关(🐇)于印发深化标准(💍)化工(⏳)作改革方案的通(tōng )知》中“提(🚖)高标(👞)准国(guó )际(jì )化水平”要(🌭)求，为(wéi )了(le )提高我国工程建(👣)设(shè(🚝) )标(biāo )准与国际通行做法的(de )一致性程度，此次规(guī(🔝) )范征(🎋)求意见稿中拟将住宅(zhái )交(⏯)易的(🌍)面积统一按套(tà(💞)o )内使(🏯)用面积计算。