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有评(píng )论(🍝)人(➖)士指出(chū )：由于这份《住宅项目规(📲)范(🤜)(征求意见稿)》是设计规范文(wén )件，无(😥)权(💩)越(yuè )界染指销售管(🚈)(guǎ(😑)n )理文件。

房屋(🌹)套(tào )内建筑面积(jī )由(💁)房(🎥)屋套内使(shǐ )用面积，套内墙体面积(🔠)，套(🐋)(tào )内阳台建筑面(miàn )积三部分组(zǔ(📸) )成(🤨)。

澎湃新闻(wén )从业内人士处了解到(🗾)，需(🐉)要(yào )真正要将这一(👡)(yī(🔇) )规范运用到(dào )实际销售，除了(le )征求(♿)意(🍸)见本身(shēn )能够获得顺(shùn )利通过，至(❇)少(🗣)(shǎo )还需要修改目前仍沿用的《商品(🥓)房(🌬)销售管(guǎn )理办法》。

一场(🥛)改革拉开(kā(🌨)i )序(xù )幕，当年潘永(yǒng )祥(💎)出(🖌)任实用(yòng )面积工作小组(zǔ )主席。

而(🐜)建(📮)筑面积则是套内(nèi )建筑面积再加(🅿)(jiā(🏢) )上公摊的面(miàn )积。

凡不按套(tào )内面(🌙)积(🎷)计价销售商品房的(🈂)，由(🚫)有关部门责(zé )令改正，并(bìng )依法予(🛢)以(📹)查处。

文章建议，粤(yuè )港澳大湾区(qū(📌) )可(🏸)以参考其他(tā )国家的湾区建设经(📓)验(⏩)，例如(rú )东京湾区、旧(🤘)(jiù )金山湾区(🥒)、(🚿)纽约湾区等。

该(gāi )条(🤠)例(🚳)于当年8月(yuè )1日施行，宣(xuān )告重庆在(🤓)全(🌖)国(guó )率先施行商品房销售以“套(tà(☕)o )内(👼)面积”计价(jià )的政策。

其(qí )中规定，商(📺)品(🐳)(pǐn )房建筑面积由套(🎠)内(✖)建筑面积(jī )和分摊的共有(yǒu )建筑(🍍)面(💋)积组(zǔ )成，套内建筑面(miàn )积部分为(🚡)独(🕹)立(lì )产权，分摊(tān )的共有建筑面(mià(😮)n )积(🍲)部分为共有产权，买受人(rén )按照法(🏋)律(🐙)、法(fǎ )规的规定对(👃)(duì(🐟) )其享有权利，承(chéng )担责任。