钢铁侠3 中文版

2001年6月1日开始施行的《商(🏌)品(🌫)房(📸)销(🌠)售(♍)(shò(💟)u )管(🚿)理(💦)办(🤰)法》(建设部令第88号)的第十(shí )八条显示，商品房销售(shòu )可以按套(单元)计价，也可以按套(tào )内建筑面积或者建筑面积计价。

一场改革拉(lā(👪) )开(💵)序(🚖)幕(🎞)，当(🐯)年(🧔)潘(🤭)永(😛)祥(⛴)(xiáng )出任实用面(miàn )积工作小组(zǔ )主席。

从调研到草案(àn )再到推出，政府与开发(fā )商之间的博弈和拉锯(jù )案例不胜枚(méi )举，所幸新的(🍂)购(🥖)房(💼)标(🐵)(biā(🚾)o )准(👹)最(🛢)终(⏲)得(💬)到(dào )真正执行。

最终，实用面积的概(gài )念被定义为(wéi )“由墙壁围(wéi )绕单位的楼面面积，包括露台及(jí )工作平台”，这一释义得到了特(tè )区(🔪)政(🌂)府(🍗)的(➖)采(💪)(cǎ(🀄)i )纳(🐬)。

按(⏮)套(🌉)内使用面积(jī )进行计算易(yì )于住户自行(háng )测量，实现“所见即(jí )所得”。

由(yóu )于注意到香(xiāng )港开发商在建筑面积(jī )交房时普遍(biàn )存(😷)在(🥫)“发(🍰)水(🕘)”(编(👋)者(👪)注(🤷)(zhù(🤭) )：(🏷)原本用于(yú )指代海鲜贩(fàn )子为鱿鱼注水增重，以期卖出好(hǎo )价钱，在这(zhè )里指香港地产商在合(hé(👇) )法条件下扩(kuò )充销售面积，创造极(🍜)致(🕛)利(🍏)润(🍧))现(🤽)象(🛡)(xià(💐)ng )，2008年(🕉)开(♐)始，时任香港测量师学会(huì )产业测量组(zǔ )主席的潘永(yǒng )祥开始为推动“实用(yòng )面积”卖房(fáng )开始奔走。

于是，窗台、冷气机(jī )位之类(🗽)的(🈹)“发(📛)水(🌯)高(🤶)发(⛳)区(🚨)域(💂)”，即(🚼)(jí )此前公认的(de )公共面积，尤其是彼时大肆扩张(zhāng )的花园、会(huì )所、球场、车位等，被排除在新(xī(📂)n )定义之外。