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他认(🐠)(rèn )为(wéi )，根(gēn )本(běn )原因(yīn )是，作(zuò )为宅(🍗)基(jī )地(🍴)制度(dù(🦂) )改革核(hé )心的有(yǒu )偿使用(yòng )制度和(🍃)(hé )自愿(🏐)有(yǒu )偿(🌹)退出(chū )机(👤)制难(nán )以落实(shí )。

至于(yú )宅(🎨)基地制(🥌)度改革，在三项试(🌚)点中涉及权利主体最多、(🍐)历史遗(🛬)留问题最为突出(👥)、利益关系最为复(🚿)杂。

入市(🎌)改革是(🐀)“三块地”改革中市场化程度最高的一(🔌)项，宅基(😡)地和征(😯)地制度改革相(xiàng )较而言(yán )就(jiù )更难(🔐)(nán )发(fā(🥉) )挥市(shì(🙇) )场(chǎng )机制(zhì )。

根据(jù )当地测(cè )算，这(zhè(🐐) )项工程(🐯)(chéng )需要(👳)30年(nián )才能(🛳)收(shōu )回成本(běn )。

直至(zhì )2016年9月(🍞)开(kāi )始(♈)，原(yuán )国土资(zī )源(🥩)部才采取“试点联动”方式扩(🦕)大“三块(🚄)地”改革试点的覆(😪)盖范围。

与此同时，试(🏗)点地区(🕯)还做了(📐)关于农村“两权”抵押贷款试点，构建了(💃)产权流(⛓)转交易(👡)、产权价值评估、风险防控(kòng )等融(🥁)资(zī )各(💌)(gè )环节(😢)(jiē )的(de )制度(dù )体(tǐ )系，有效解(jiě )决了农(🚄)(nóng )村金(🚉)融(róng )服(🏕)务“最后一(yī )公里”。

住宅(zhái )专项维(wéi )修(🏙)资金(jī(💦)n )管理方(fāng )面，南(ná(💃)n )昌市规定，业主大会成立前(🔎)，住宅专(🐊)项维修资金由物(⬜)业所在地市、县房(🗑)产主管(💦)部门代(💳)管。

从“三块地”及关联改革的配套方面(🚯)来说，有(📘)很多有(🌉)待完善的地方，改革的复杂性由此可(🍌)见一般(👛)(bān )。