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物(🏍)权(🍃)法第(dì )十一(yī )章(👍)(zhāng )以专(zhuān )章的形式(🖼)规定了“土地承包经(🏘)(jīng )营权(quán )”，确认了(🤝)土地承包经营权人(🗂)依法对(duì )其承(ché(🏖)ng )包(🌬)经营的耕地、林地(📓)、草地等享有占(⛷)(zhàn )有、使用和收益(📧)的权利。

但随着新(🥑)(xī(🕘)n )时代乡(xiāng )村振(zhè(😨)n )兴战略的实施，在农(🏓)业“产业(yè )兴旺”的基(🧑)(jī )本要求下，“三权(🔜)分置”将是(shì )农地制(🚩)(zhì )度改(gǎi )革的发(🐤)展(🌎)趋势。

第二，明确经(🎳)(jīng )营权(quán )的(de )权能(né(🐹)ng )及边界。

在刘智慧看(🌓)来，物权(quán )法已(yǐ(😺) )经实施12年，有一些规(🧤)则已经难以适应(🌸)(yī(🎼)ng )社会(huì )的发展，也有(♟)一些实践的问题(🧚)需要物(wù )权法(fǎ )回(🤗)应。

‘睡醒’的土(🛠)地(🌵)，让我(wǒ )特有底(dǐ(😉) )气。

今年中央一号文(🍕)件公布于2月19日(rì )，共(🐍)1.1万(wàn )余字(zì )。

孟强(🏟)认为，“三权分置”改(gǎ(🍼)i )革凸显(xiǎn )了经(jī(📢)ng )营(🀄)权流转的格局，但(🗾)作为调整(zhěng )民事基(💾)(jī )本权(quán )利的物权(⛱)法在颁布实施时(🕝)，只(zhī )确认(rèn )了(le )土地(🛄)的所有权和承包(📨)权(⏫)，没有对可(kě )以规(guī(🦊) )模流转的经营权(🏻)作出规定。

“物权法(fǎ(🚕) )的修(xiū )订，一定要(🎆)结合我国的实际情(🏗)况，将(jiāng )现行(háng )法律(🏇)中不合时宜的条款(⛱)予以修(xiū )改，将(jiā(🔤)ng )‘民(mín )法典·物权(🧔)编’打造成为一(🍦)部(🏈)(bù )能够切(qiē )实保(🤗)(bǎo )护产权、促进交(🔄)易、充满活力(lì )、(🐉)指导(dǎo )未来(lái )的(😛)财产法领域的良法(🧒)。

此外，张帅(shuài )梁(liá(🗄)ng )还(🗼)补充说，农民住房用(🛺)地制度即宅(zhái )基(😯)地(dì )制度也应当加(🐕)快改革，要在物权(🖋)法的(de )基础(chǔ )上制定(🌘)单独的、更为细致(🎺)的农村宅基(jī )地使(🍤)(shǐ )用条例，对农村(😄)宅基地实行集(jí )约(⛴)化利(lì )用，防止宅(👝)基(👕)地的闲置废弃，要(🏪)建(jiàn )立城乡(xiāng )统一(🤥)(yī )的建设用地市场(🔞)，加快推进宅(zhái )基(💥)地使(shǐ )用权(quán )确权(🐹)登记颁证工作。