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具体补偿价格由市(🔎)(shì )场(chǎng )主(🛢)体自主(⬆)谈判协商确(què )定，政府主要(yà(💇)o )通过规划和用途管(💶)制(zhì )等间(📏)接手段(👠)以(yǐ )及加强行政执法和司(sī(🍭) )法等方(💵)式进行(háng )协调和干预(😰)。

业主(zhǔ(🌦) )大(dà )会成立后决定(🛋)自行管(guǎ(🍇)n )理住宅(😟)专项(xiàng )维(wéi )修资金的，业主大(🌍)会(huì )应委托所在地(❕)(dì )一家商(🚈)业银行(🐡)作为本(běn )物业管理区域(yù )内(🥅)住宅专项维修资金(🤙)(jīn )的专户(👔)管理银(🗡)(yín )行并开立专户，专(zhuān )户(hù )以(👝)物业管理区域为单(🖱)(dān )位设账(🔌)，按房(fá(🖍)ng )屋户门号设分户账，并书面通(🤷)知房(fá(📕)ng )产主管部门，建立住(zhù(🍋) )宅专项(🐒)维修资(zī )金管理制(🐒)度。

目前(qiá(📽)n )，集体建(🎇)设用地入市之(zhī )后的抵押融(📩)(róng )资(zī )等金融配套(🎅)改革还有(🤲)(yǒu )待深(🥊)化。

以入(rù )市改革为例，大部分(👏)(fèn )地区都参照国(guó(🤹) )有土地出(🚑)让办法(🙀)，将(jiāng )入市集体土地(dì )纳入国(⚪)有平台，走(zǒu )招(zhāo )拍(🐋)挂途径入(📐)市，势必(🖍)(bì )造成垄断。

从(cóng )“三块地”及关(🔸)联改(gǎ(🤤)i )革的配套方面(miàn )来说，有很多(👅)有待完(wán )善的地方(⚫)，改(gǎi )革的(🐀)复杂性(🕎)由此可(kě )见(jiàn )一般。

整体来说(🐔)，对(duì )于已经过去(qù(🏘) )“3+1”年的改革(🔣)，刘俊杰(♟)(jié )评价称，经过(guò )四年的改革(🛀)探索，对(duì )标改革目(🎠)标，各项改(🕟)革任务(✅)基本得(dé )到了形式上的(de )完成(🍁)。

比如，征(👫)地(dì )制(zhì )度改革要缩(📨)小征地(💓)范(fàn )围，又要完善(shàn )补偿机制(🛂)，这样既(⏹)减(jiǎn )少地方土地财(cái )政收入(🧟)，又要增加补(bǔ )偿支(💹)出，开展(zhǎ(🔐)n )这项改(🐥)革地方政府很(hěn )难有积极性(🐼)。