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对(duì )于住房和城(💏)乡(🈷)建(🐙)设部公示的意见稿中第2.4.6条规定“住宅建(🔣)筑(📔)应以套(tào )内使(shǐ )用面积进行(háng )交易(yì(🕗) )”，权(🙎)威(😇)专(zhuān )家在(zài )说明中明确了“套内使用面(🐶)积(💝)”的核心定义：“所见即所得”。

在楼书上，它们(🆗)(men )的(🛒)位置、范围会(huì )被清晰标注出来(lái )，只(🕸)(zhī(🐽) )是(👿)考虑到香(xiāng )港居(jū )住空间普遍狭窄(zhǎ(⏰)i )，橱(🏫)柜、床通常(cháng )会被置于墙壁内(nèi )，看似(😪)并(⬛)无(🐉)用途的墙壁，还是被纳入实用面积。

对于(💤)住(⏹)房和城乡(xiāng )建设(shè )部公示的意(yì )见稿(❗)(gǎ(🦎)o )中(🔱)第2.4.6条规定(dìng )“住(zhù )宅建筑应以套内(nèi )使(🖨)用(😘)面积进行交(jiāo )易”，权威专家(jiā )在说明中明(👶)确(✴)了“套内使用面积(jī )”的核心定义：“所见(😍)即(🎑)所(🚒)得”。

由(yóu )于注意到香(xiāng )港开(kāi )发商在建(🈯)筑(🐩)面积(jī )交房时普遍存在(zài )“发水”(编者注(👤)(zhù(📷) )：(🥫)原本用于指代海鲜贩子为鱿鱼注水增(💁)重(😰)，以期(qī )卖出好价钱，在(zài )这里(lǐ )指香港(🥦)地(🐧)产(😥)(chǎn )商在(zài )合法条件下(xià )扩充(chōng )销售面(🚚)积(🍲)，创造(zào )极致利润)现象，2008年开始，时任香(xiāng )港(🍵)测(🎋)量师学会产业测量组主席的潘永祥开(🐸)始(🐦)为(👏)推(tuī )动“实用面积”卖房(fáng )开始奔走。

新加(🧛)(jiā(👳) )坡《联合早报》网站称，因为是(shì )“一国两制(🛅)”，较(🙁)之(📎)其他大湾区，粤港澳大湾区的整合有一(💎)定(👻)难(nán )度。

由于注意到(dào )香港(gǎng )开发商在(🐏)建(😹)(jià(🕓)n )筑面(miàn )积交房时普(pǔ )遍存(cún )在“发水”(编(🚭)者(💖)(zhě(🚴) )注：原本用于指(zhǐ )代海鲜贩子为鱿(yó(🐛)u )鱼(🐷)注水增重，以期卖出好价钱，在这里指香(⏩)港(🎴)地(⏹)(dì )产商在合法条件(jiàn )下扩(kuò )充销售面(🌕)积(👉)(jī )，创(chuàng )造极致利润)现象(xiàng )，2008年开始，时任(🏙)(rè(🏴)n )香(👂)港测量师学会(huì )产业测量组主席(xí )的(🍆)潘(🍟)永祥开始为推动“实用面积(jī )”卖房开始(🍍)奔(🦍)走(🕕)(zǒu )。

比如房价统计(jì )制度(dù )要调整，不(bú(🐷) )然(🐍)数(🌦)(shù )据就会出现大涨(zhǎng )不可比。

2001年6月1日(rì(🙉) )开(🕓)始施行的《商(shāng )品房销售管理办法》(建设(🌖)部(🤬)令(〰)第88号)的第十八条显(xiǎn )示，商品房销售(shò(❎)u )可(🎛)以(yǐ )按套(单元)计(jì )价，也可以按套内建(🎊)(jià(🛷)n )筑(🔟)面积或者建筑(zhù )面积计价。

于是(shì )，窗台(🕥)、(✌)冷气机(jī )位之类的“发水高发区域”，即(jí )此(🍾)前(😭)公认的公共(gòng )面积，尤其是彼(bǐ )时大(dà(🥔) )肆(🍻)扩(🛏)张的花(huā )园、会所、球场、车(chē )位等(⛲)，被(🤷)排除在(zài )新定义之外。