嗯啊要

一(😼)些按照(zhào )建筑面(👾)积(jī )计算的费用(🚍)也需要调整。

权威(🦅)专(zhuān )家(jiā )在新华社采访中解释：“住宅建(jiàn )筑(zhù )应以套内使用面(🐞)积进行交易”这(zhè(🏕) )一(yī )条款的提出(⚫)，在规范起草过程(🛏)中(zhōng )，对国际国内(🐜)住宅面积计算做(🏮)法进(jìn )行(há(😟)ng )调研(📉)，按套内使用(🌜)面积(🐎)计算是国(guó(🧡) )际(jì(🛤) )通行做(zuò )法(🙌)，而我(🦖)国住宅面积(💴)计算(suàn )方(fāng )式主(✏)要(yào )采用建筑面(🈁)积或套内建筑(zhù(🥔) )面积。

其(qí )中规定(🥞)，商品房建筑面积由套内(nèi )建(jiàn )筑面积和分摊的共有建筑面积组(🌽)(zǔ )成(chéng )，套内建筑(🍁)面积部分为独立(🎳)产权(quán )，分摊的共(🎇)有建筑面积部分(🐍)为共有(yǒu )产(chǎn )权(🏤)，买受人按照法律(🔆)、法规的规(🧚)(guī )定(🌻)(dìng )对其享(xiǎ(✈)ng )有权(🐈)利，承担责任(🍔)。

正如(🚛)(rú )中(zhōng )共中(🏫)央(yāng )政法委员会(🏪)微信公众号“中(zhō(😎)ng )央政法(fǎ )委长安(⛅)剑”刊文指出，尽(jì(👟)n )管说房地(dì )产交易将正式告别“公摊面积”为(wéi )时尚早，但有成语道(💍)“一叶知秋(qiū )”。

由于(🏰)我国地域差异大(🕶)、住宅结(jié )构(gò(👢)u )类型多等因素，造(⛅)成住宅墙体厚(hò(🦑)u )度(dù )不同，导致套(✍)内建筑面积(🔥)相同(🔒)的(de )情(qíng )况下(💻)，而套(😌)内实际可使(⤴)用面(🍾)积不(bú )同(tó(🔘)ng )。

仅仅(jǐn )作为一项(👣)行业建筑规范，这(🌈)(zhè )一调整(zhěng )能否(🎛)影响实际房产交(♑)易？

按套内使(shǐ )用面积进行计算易于住户自行测(cè )量(liàng )，实现“所(🔠)见即所得”。

澎湃新(🥋)(xīn )闻(wén )从业内人(🏊)士处了解到，需要(📂)真正(zhèng )要(yào )将这(🌟)一规范运用到实(🥁)际销售，除(chú )了(le )征(🕷)求意见本身(🦑)能够(🐫)获得顺利通(🦑)过(guò(🧗) )，至少还(hái )需(👻)要修(🍇)改目前仍沿(🚄)用的(⏮)《商(shāng )品房销(🍅)(xiāo )售管理办法》。