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条例草案明确规定，使用“实用面(😯)积”作为新房销售的(🚠)唯一计价方式，并(🐾)正式将“实用面(🤡)积”表(📉)述纳入法规。

有网友(yǒu )对以套内(🈂)面积(🚞)交易作出了这样的评价：带皮(📽)核桃15一斤，去皮(🥙)核桃(💷)30一斤。

而且这些构(👄)件(jiàn )、设施的(🌦)相关(🆘)信息必须以透明的形式呈现在(🎓)买家面前，任何(⬆)形式(⛺)的隐瞒、歪曲都(🤵)可能导致检控(🔭)，‘违(😢)法’本身就构成了另一笔成本(🌴)。

由于注意到香港开(🦒)发商在建筑面积(🐊)交房时普遍存(🎯)在“发(🏿)水”(编者(zhě )注：原本用于指代海(🖇)鲜贩(🐿)子为鱿鱼注水增重，以期卖出好(✏)价钱，在这里指(💚)香港(🆒)地产商(shāng )在合法(❤)条件下扩充销(🍥)售面(🦊)积，创造极致利润)现象，2008年开始，时(🏜)任香港测量师(🚤)学会(❔)产业测量组主席(♒)的潘永祥开始(🚒)为推(🆚)动“实用面积”卖房开始奔走。

2013年，草(🎈)案正式颁布，并允许(🍭)拥有10个月双轨制(🐲)时期。

提到“实用(🔟)面积(🤒)计价”，测量师黎志邦作出了“基本(🤠)达到(🎗)预期效果”的评价：“当获(huò )得豁(🕘)免的建筑构件(🎋)、公(😗)用设施被区分在(😇)实用面积范围(📮)之外(🥤)，不再创造利润，地产商会出于节(🛬)约成本的考虑(🗞)逐渐(😸)停止不合理规划(🦉)。

据相关负责人(📼)介绍(🎇)，该条例施行以来，不仅减少了商(🕣)品房交易面积纠(jiū )纷，同时也维护了(🦋)购房群众的利(🤥)益，让(🌠)群众明明白白购房。

有评论人士(🏠)指出(♟)：由于这(zhè )份《住宅项目规范(征(🐧)求意见稿)》是设(💣)计规(🕯)范文件，无权越界(👘)染指销售管理(🐟)文件(👅)。