强心脏20120403

除(🔫)了(le )要(yào )参考这些湾(wā(🐰)n )区(🃏)(qū )的基础设施建设，更重要的是学(🚜)习(✨)这些湾区如何克服行(🍁)(háng )政分割的限制(zhì )，让企业和社(shè(😕) )会(🍭)(huì(✈) )在湾区资源(yuán )整(zhě(🕰)ng )合(😪)中发挥主导作用。

其中规定，商品房(💺)建(🤹)筑面积由套内(nèi )建筑(🔣)面积和分(fèn )摊(tān )的共有建筑(zhù )面(🌍)(mià(🤪)n )积(🗒)组成，套内(nèi )建筑面积(🚿)部分为独立产权，分摊的共有建(jià(🦎)n )筑(🌪)面积部分为(wéi )共有产(🤘)权(🚙)，买(mǎi )受(shòu )人按照法律(lǜ )、法规的(🐒)规(🍔)定对其享有权利，承担(🍡)责任。

这一做法主要解(jiě )决两方面(🌊)问(🚤)题(🍾)(tí )：一是解决套(tà(🔼)o )内(🎩)(nèi )建筑面积相(xiàng )同(tóng )而住户使用(🕣)面(🌠)积不同的问题。

而建筑(😯)面积则是套内建筑(zhù )面积再加上(⛳)公(🐆)(gō(🥚)ng )摊(tān )的面积。

商(shāng )品(pǐ(🎺)n )房销售以套内(nèi )面积作为计价依(🎨)据(🍬)。

仅仅作为一项行业建(📭)(jià(👊)n )筑规范，这一(yī )调整能否影响(xiǎng )实(🎬)(shí(👣) )际房产交易(yì )？

澎湃(🧚)新闻记者 计思敏

据《新周刊》2019年1月的(🗳)报(🛬)道(👧)，香港用(yòng )了整整5年时(🔸)间(jiān )促成了从建筑(zhù )面(miàn )积交易(🚛)到(🗨)实(shí )用(yòng )面积交易的(❔)转(💋)变。

提到“实用面积计价”，测量师黎志(🕷)(zhì(🎬) )邦作出了“基(jī )本(běn )达(🚑)到预期效(xiào )果(guǒ )”的评价：“当获得(🎮)豁(⏪)免的建筑构件、公用(💌)设(🛩)施被区分(fèn )在实用面积范(fàn )围之(🤐)外(🔗)，不再(zài )创(chuàng )造利润，地(🌕)(dì )产(chǎn )商会出于节约(yuē )成本的考(🚳)虑(😠)逐(😫)渐停止不合理规划。

更(🤲)进一(yī )步的改革：所(suǒ )见即所得(🔽)