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由于我国地域差异(yì )大、住(zhù )宅结(🖥)构(🐕)类(🤢)型(xíng )多等因(yīn )素，造成住宅墙体厚度(😊)不(⬜)同(🤛)，导致套(tào )内建筑面积相同的(de )情况下(🙇)，而(🍪)套(🔑)内实际可使用面(miàn )积不同(tóng )。

由于(yú )注(💡)意(🏹)到香港(gǎng )开发商在建筑面积交房时普遍(🐜)(bià(😿)n )存(💊)在“发水”(编者注：原(yuán )本用于指代海(🚫)鲜(👌)贩(🍶)子为鱿鱼注(zhù )水增重(chóng )，以期(qī )卖出好(🚓)价(🍈)钱(qián )，在这里指香港地产商在合法条件下(🏜)(xià(🏝) )扩(🦀)充销(xiāo )售面积，创(chuàng )造极致(zhì )利润)现(✨)象(💿)，2008年(😭)开始，时任香港(gǎng )测量师(shī )学会产业(🕹)测(🐉)量(🗃)组主(zhǔ )席的潘永祥开始为推动“实用(yò(🏾)ng )面(👂)积”卖房开(kāi )始奔走。

贝(bèi )壳研究院首席市(💢)场(⏹)分(🏏)析师许小(xiǎo )乐指出(chū )，目前(qián )《住宅项(👾)目(🔊)(mù(🧝) )规范(征求意见稿)》尚处于征求(qiú )意见阶(😺)(jiē(🚙) )段，到(dào )真正实施还(hái )需要一系列政策的(😻)配(🙉)置(🚯)，包括涉及到(dào )的统计(jì )制度、税收(🎣)(shō(🍅)u )制(😹)度、物业收费等问题。

据报道，离(lí )异(😜)夫(💷)妻(🌥)(qī )均是宠物爱好者，离婚前夫妻养了一(🎗)只(💾)狗和一只(zhī )猫。

2001年(nián )6月1日开(kāi )始施行的《商(🤙)品(🎯)房(👴)销售管理办法》(建设部(bù )令第88号(hào ))的(🚌)第(🍲)十(🦏)(shí )八条显示，商品房销售可以按套(单元(🌥))计(🎟)价(jià )，也可(kě )以按套(tào )内建筑面积(jī )或者(🥈)建(🏔)筑(🚽)面积计价。

同样来看香港的(de )改革：数(🧟)据(🚿)显(🛋)示，2017年，香(xiāng )港一手住宅物业销售监管(🐴)局(🖖)共(🍏)(gòng )接到31宗(zōng )投诉，达2013年“一手(shǒu )新例”实施以(👯)来的新低。

对于(yú )住房和(hé )城乡建设部公(⏫)示(🛤)的(🗝)(de )意见稿中第2.4.6条规定“住宅建筑(zhù )应以(🔈)套(🚑)(tà(🔔)o )内使用(yòng )面积进行交(jiāo )易”，权威专家在(🐐)说(🛥)明中明确(què )了“套(tào )内使用(yòng )面积”的核(hé(😿) )心(🛢)定(🔓)义：“所见即所得”。

而政策的(de )落地或(huò(🐶) )也(🚌)涉(🎑)及到多(duō )个部门(mén )，包括住建部、统(🛋)计(🏧)局(🤩)、税务(wù )局等。

按套(单元)计价或者(zhě )按套(🍊)内建筑面积计价的，商品(pǐn )房买卖(mài )合同(😇)中(🛄)应(🌼)当注明建(jiàn )筑面积和分摊的共有建(😙)筑(🎬)面(😎)积(jī )。

2001年6月(yuè )1日开始(shǐ )施行的《商(shāng )品房(🚦)销(🐢)售管理办法》(建设部令(lìng )第88号)的(de )第十八(bā(👱) )条(🕝)显(🎱)示，商(shāng )品房销售可以按套(单元)计价(🚳)，也(🎹)可(🐵)以(yǐ )按套内(nèi )建筑面积或(huò )者建筑面(✝)积(😟)计价。