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一(yī(🛷) )场改革拉开(👒)(kāi )序幕，当年(🧗)(nián )潘永祥出(🤪)任实用面积工作小(xiǎo )组主席。

这(zhè )个意见稿在(zài )释放一个鲜(xiān )明信号，核心是八个字——“民(💲)有所呼(hū )，政(🌊)有所应(yīng )”。

由(❌)于注(zhù )意到(🔕)香港开(kāi )发(💩)商在建筑面(📹)积交房时普(🌁)遍(biàn )存在“发(🤧)水(shuǐ )”(编者注(🥅)：原本用于(🔶)指(zhǐ )代海鲜(🎬)贩子(zǐ )为鱿(😣)鱼注水增重(🏡)，以期卖出(chū(🍡) )好价钱，在(zà(🦋)i )这里指香港(🚐)(gǎng )地产商在(🚋)合(hé )法条件(🐓)下扩(kuò )充销售面积，创造极致利润(rùn ))现象，2008年开(kāi )始，时任香(xiāng )港测量师学(xué )会产(🐢)业测量组主(🚜)席的潘永祥(🕓)(xiáng )开始为推(🚾)动(dòng )“实用面(🆚)积(jī )”卖房开(🥏)始(shǐ )奔走。

对(🐐)于(yú )住房和(🔞)城乡建设部(🚼)公示的意(yì(👼) )见稿中第2.4.6条(🍵)(tiáo )规定“住宅(🔂)(zhái )建筑应以(🍱)套(tào )内使用(📝)面积(jī )进行(🕕)交易”，权威专(⤴)家在说(shuō )明(🚳)中明确了(le )“套(📤)内使用(yòng )面(🥂)积”的核(hé )心定义：“所见即所得”。

房屋套内建(jiàn )筑面积由房(fáng )屋套内使用(yòng )面积(🏨)，套内(nèi )墙体(🦋)面积，套内阳(🌔)台建筑面(mià(🐿)n )积三部分组(📈)(zǔ )成。

权威专(🎉)(zhuān )家在新华(🖖)社(shè )采访中(🕒)解释(shì )：“住(🤬)宅建筑应以(👎)套内使用(yò(🏍)ng )面积进行交(🤰)(jiāo )易”这一条(🙀)(tiáo )款的提出(🥕)，在规范起草(🎊)(cǎo )过程中，对(😫)国际国内住(🔲)宅面(miàn )积计(🍽)算做法(fǎ )进(👍)行调研，按套内使用(yòng )面积计算是国际通行做法，而我国住宅(zhái )面积计算方(fāng )式(🖕)主要采用(yò(🏕)ng )建筑面积或(🍧)(huò )套内建筑(🕒)面积。

这份包(✌)含11章(zhāng )内容(🈸)的文件(jiàn )指(🏋)出，规划(huá )涉(🛺)及的11座城(ché(🕚)ng )市将加强科(🍊)(kē )学技术、(🏷)知识产权以(👹)及生态(tài )保(🌬)护等方面(mià(⚡)n )的合作。