娘家的故事2

按(🔏)照《国务院关于印(yìn )发深化标准化(huà(🔜) )工(🏀)作改革方案(àn )的通知》中“提(tí )高标准(🐴)国(📳)际化(huà )水平”要求，为了提高我国(guó )工(🚚)程(🛅)建设标准(zhǔn )与国际通行(🤣)做(zuò )法的一(🧚)致(🔯)性程(chéng )度，此次规范征(zhē(👬)ng )求意见稿中(📝)拟(🍄)(nǐ )将住宅交易的面积统(👠)一按套(tào )内(🌝)使(🍘)用面积计(jì )算。

那么，此(cǐ(🥂) )次(😂)意见稿的调(diào )整(zhěng )对普通消费者(zhě(🤙) )来(🕋)说究竟意味(wèi )着什么？

澎湃(pài )新闻(📞)从(💛)业内人(rén )士处了解到，需要真正要将(🦗)(jiā(🐡)ng )这一规范运用到(dào )实际销售，除(chú )了(⏩)征(🚓)求意见本身能够获得顺(🧤)(shùn )利通过，至(⤴)少(🛳)(shǎo )还需要修改目(mù )前仍(🚽)沿用的《商品(🤤)房(🚍)销售管理(lǐ )办法》。

条例(lì(🦀) )草案明确规(🕯)定(🐓)，使用“实用(yòng )面积”作为新(🦉)(xī(⚫)n )房销售的唯一(yī )计价方式，并正(zhèng )式(🌘)将(🙏)“实用面(miàn )积”表述纳入(rù )法规。

而最新(🎑)(xī(🔃)n )的解释则明确(què )交易的主体将(jiāng )会(🖐)是(💘)自己真正(zhèng )可以实际测量的(de )套内部(🏉)分(🐈)，也(yě )就是我们真正的“实(〰)用面积(jī )”。

这(🍋)是(🦀)对目(mù )前公众理解的(de )套(🧑)内面积的全(💠)(quá(🎴)n )新解释。

如果最(zuì )终落实(🉑)“住宅(zhái )建筑(📟)应以套内(nèi )使用面积进行(⏲)(há(❕)ng )交易”，则商(shāng )品房预售合同(tóng )及不动(📇)产(⚽)权证书(shū )均需明确套内(nèi )使用面积(🐝)。

贝(🖋)(bèi )壳研究院首席(xí )市场分析师许(xǔ(🔤) )小(🥟)乐指出，目(mù )前《住宅项目(mù )规范(征求(🎨)意(🕳)见稿(gǎo ))》尚处于征求(qiú )意(⏮)见阶段，到真(〰)正(😣)实施还需(xū )要一系列政(🤠)策(cè )的配置(😪)，包(🚇)括(kuò )涉及到的统计(jì )制(🏓)度、税收制(🛍)度(dù )、物业收费等(děng )问题(🔟)。