年轻的母亲2有线在

据新加坡《海峡时报》网站(🚠)报道，中国(🥝)政(🦑)府公布了(le )使香港和澳(ào )门进(🚯)一步(bù )融(🍈)入(👧)内(nèi )地的时间表，将通过(guò )雄(⛏)心勃勃的(🔈)大(🏺)湾区规划在中(zhōng )国南方创建(💐)(jiàn )一个世(🚺)界(🎞)级城市(shì )群。

由于注(zhù )意到香(💁)港(gǎng )开发(🛩)商(🌧)(shāng )在建筑面积交房时普(pǔ )遍存在“发水(🔭)”(编(🕟)者注：原(yuán )本用于指代(dài )海鲜贩子为(💪)鱿鱼(yú )注水增重，以期卖出(chū )好价钱，在这(🌂)里指香港(🚸)地(🥡)产(chǎn )商在合法条(tiáo )件下扩充(📤)销售面(mià(🍣)n )积(🙌)，创造极(jí )致利润)现(xiàn )象，2008年(niá(🍞)n )开始，时任(💿)香(🧓)港测量(liàng )师学会产业测量组(🐷)主席的潘(🤩)(pā(🏊)n )永祥开始为(wéi )推动“实用面积(🎁)(jī )”卖房开(😀)始(👽)(shǐ )奔走。

同(tóng )样来看(kàn )香港的改革：数(🛋)据(🧞)显(xiǎn )示，2017年，香港一手住宅物业(yè )销售监(⚫)管局(jú )共(🔗)接到31宗投诉，达2013年“一手(shǒu )新例”实(🧕)(shí )施以来(🔅)的(🎿)新低。

该条例于当(dāng )年8月1日施(🖼)行(háng )，宣告(🦋)重(🤲)庆在全(quán )国率先施行(háng )商品(🎿)房销(xiāo )售(🌹)以(🏀)“套内面积”计价的政(zhèng )策。

如果(🥗)最终落实(🐣)“住(🏭)宅建(jiàn )筑应以套内(nèi )使用面(💍)积进行交(🏎)(jiā(🏖)o )易”，则商(shāng )品房预售(shòu )合同及不动产权(⏭)证(🖥)书均需明(míng )确套内使用面积。

除了要参(😡)(cān )考这些(🥐)湾区(qū )的基础设(shè )施建设(shè )，更(🐇)重要的是(📬)学(🥐)习这(zhè )些湾区如何克服行政(🔈)分割的(de )限(🔞)制(🚀)，让企(qǐ )业和社会在湾区(qū )资(🃏)源整合中(〰)(zhō(🐢)ng )发挥主导(dǎo )作用。

提到“实用面(🚼)积计价(jià(⚫) )”，测(🧖)量师黎志邦作出了“基本达到预(yù )期效(🍨)果(🐅)”的评价(jià )：“当获得(dé )豁免的建(jiàn )筑构(💵)件(😄)、公用设施被区分在(zài )实用面积范围(🙅)之外，不再(🕤)创(chuàng )造利润，地(dì )产商会出(chū )于(🥝)节约(yuē )成(🔈)本(🕠)的考虑逐渐停止(zhǐ )不合理规(⏭)划。

比如房(📳)价(🛳)统计(jì )制度要调整(zhěng )，不然数(🥋)据就会(huì(🌱) )出(🐟)现大涨不(bú )可比。

而(ér )最新的(🚵)(de )解释则明(🏭)确(🈵)交易的主(zhǔ )体将会是自己真正可以实(🥧)际(📿)(jì )测量的套内(nèi )部分，也就是我(wǒ )们真(🥣)正(😒)的“实用面积(jī )”。