碎玉娃娃

“粤港澳(à(🌓)o )大湾区”从学术界(jiè )的(🏏)讨(tǎo )论(🛰)到(dào )地方政策的考量(🙋)，再到国家战略的(de )提出(🐠)，历(lì )时20余年。

除了要参(👣)考这些(🗞)湾区的基础设施建(jià(⛸)n )设，更重(chó(🕊)ng )要的是学(xué(🐓) )习这(zhè(🧙) )些湾区如何克服行政(✔)分割的限(xiàn )制，让企(qǐ(🕺) )业和社会(huì )在湾区资(🥟)(zī )源整(🎴)合中发挥主导作用。

与(👒)世界上(shàng )几个著名(mí(🖱)ng )大湾区(🏹)比(bǐ )肩而立，《纲要》立意(🚠)高远、定(🎙)位(wèi )明确。

因(💉)(yīn )此，真(🌔)正(zhèng )涉及(jí )房屋(wū )销(🌾)售时，仍然不可能按照(🥎)这一规范(fàn )执行。

由(yó(🌫)u )于注意(📱)到(dào )香港开发商在建(🏧)筑面积交(🌷)房时普遍(bià(🔓)n )存在“发(🏂)(fā )水”(编者(zhě )注：原本(🌐)用于指代海鲜贩子为(🎡)鱿鱼(yú )注水增重(chóng )，以(🧘)期卖(mà(📷)i )出好价钱(qián )，在这里指(🚰)香港地产商在合法条(🎃)件(jiàn )下(📡)扩充销(xiāo )售面积，创造(⌚)极致利润(🗻))现象，2008年开始(🥎)，时任(rè(🍦)n )香港测量(liàng )师学会产(💻)(chǎn )业测量组(zǔ )主席的(🆑)潘永祥开始为推动“实(🍋)用面(mià(🌛)n )积”卖房(fáng )开始奔走(zǒ(🥔)u )。

简单理解(📦)就是：即建(🛤)筑面积(🏉) 套内(nèi )建筑面积(jī ) 套(🐱)内使用(yòng )面积(jī )。

澎湃(🐼)新闻从业内人士处了(🏆)解(jiě )到(💟)，需要(yào )真正要将(jiāng )这(🎌)一规范(fàn )运用到实际(🎌)销售，除(💀)了征求意见本(běn )身能(😰)够获(huò )得(📦)顺利通(tōng )过(🐞)，至少还(🐌)需要修改目前仍沿用(🔯)的(de )《商品房(fáng )销售管理(🍏)(lǐ )办法》。

正如中共中央(🌰)政法委(😧)员会微信公众(zhòng )号“中(🔒)央(yāng )政法委长(zhǎng )安剑(🎱)”刊文指(💝)出，尽管说房地产交(jiā(🐅)o )易将正式(shì )告别“公(gō(🈚)ng )摊面(miàn )积”为时尚早，但(⏯)有成语(🚘)道“一叶知秋(qiū )”。

以重(chó(🤽)ng )庆为例，据华商报报道(🌴)，重庆市(🚙)住房城乡建(jiàn )委相关(🧖)负(fù )责人(💗)告诉(sù )记者(✌)(zhě )，其实(🔢)早在2002年6月，重庆市人大(💪)(dà )常委会就(jiù )通过了(💊)《重庆市城(chéng )镇房地产(🧕)交易管(🐵)理条例》，要求：商品房(📆)销(xiāo )售包括商(shāng )品房(🔔)现售和(🐏)商品房预售。