非诚勿扰安阳

强化保(bǎo )障农(🗄)民合(hé(🕕) )法权益

接(🍗)(jiē )受采访的(de )专家认为(wé(😅)i )，当时的(📮)(de )农村土地(😳)(dì )流转带有(yǒu )明显的自(👹)(zì )发性(📒)、盲目性(😣)与随意性，加之包括物权(🙊)法在内的法(fǎ )律(👯)相关规(guī )定过于笼(lóng )统，有关(guān )内容和程(🍅)(chéng )序不够(📏)明确具体，缺乏可操作性，导致一(🧚)些地方出(🔩)现了大量土地纠纷，侵权(🐄)(quán )行为(💧)时有(yǒu )发(🏐)生。

在(zài )孟强看来(lái )，物权(😴)法(fǎ )的(🗄)修订应(yī(🦎)ng )遵循以下(xià )原则：第(dì(😀) )一，在法(📥)(fǎ )理上，明(🔡)(míng )确农地经(jīng )营权的物(👮)(wù )权性(🤴)质；在制(🐌)度上(shàng )，明确规定农地经(🍔)营权，农(📚)地“两权”变(⚽)“三权”，为农地(dì )经营权的(de )流转铺就(jiù )坚实(💷)的法(fǎ )律(🔚)基础。

就在王勇着急上火之时，2015年(💆)年底，国家(🧗)推动农村土地“三(sān )权分(⏬)置”改革(🏫)的政(zhèng )策(🈸)开始在(zài )安徽落地(dì )，他(🚇)所在(zà(👫)i )的阜阳市(🙇)(shì )颍泉区被(bèi )列入全国(😀)(guó )农村(🐺)承包(bāo )土(📼)地经营(yíng )权抵押贷(dài )款(⏰)试点区(😮)(qū )。

在孟强(🍫)(qiáng )看来，物权法的修订应(☕)遵循以(🏜)下原则：(🎉)第一，在法理上，明(míng )确农地经(jīng )营权的物(⬆)(wù )权性质(🍜)；在制度上，明确规定农地经营(⛹)权，农地“两(👑)权”变“三权”，为农地经营权(🔘)(quán )的流(🔪)转铺(pù )就(🎣)坚实的(de )法律基础(chǔ )。

而物(🕞)权(quán )法(😪)中的诸(zhū(🎆) )多制度关(guān )涉农村土(tǔ(🍉) )地，自然(🍕)(rán )需要因(📙)应(yīng )改革的方(fāng )向，完善(🗜)(shàn )或者(🥟)确立(lì )有(🍿)助于实(shí )现改革目的的(⚓)制度。

《法(🛢)制日报》记(🎮)者梳理发现，这是中央(yāng )一号文件(jiàn )首次(🎾)将修(xiū )改(💊)物权法(fǎ )写进来。

孟强认为，“三权(🎌)分置”改革(🤘)凸显了经营权流转的格(👀)局，但作(🖍)为调(diào )整(😎)民事基(jī )本权利的(de )物权(✝)法在(zà(🔔)i )颁布实施(🌵)(shī )时，只确(què )认了土地(dì(🎂) )的所有(🐫)权(quán )和承(🕞)包权(quán )，没有对(duì )可以规(🚳)模(mó )流(💥)转的经(jī(🍶)ng )营权作出(chū )规定。

“但物权(🕖)法规定(📭)的承包经(😾)营权流转之具体规定的缺失，使得农(nóng )地(🌹)流转处(chù )于探路摸(mō )索阶段。

随后，当地出(😀)台林权质(🏣)押贷款政策，凭借颁发的林权证(😥)，他又申请(🐓)到400万元贷(dài )款，建了(le )大型(🔛)冷库(kù(🎾) )，扩大了(le )流(🛋)转规模(mó )。