2080凌希

入(🐯)(rù )市改革是“三(🥍)块地”改革中(🛣)(zhō(🏹)ng )市场化程度(🐶)最(🐅)高的一项，宅(🍒)(zhá(📪)i )基(🔞)地和征地(🗞)(dì(👚) )制(🥄)度改革(gé )相(😋)较而(ér )言就更(🚀)难发挥市场机(🗃)(jī )制。

在受让方(🍋)受到严格管控(🏎)(kòng )的情况下，宅(🙆)基地的(de )退出大(dà )多要依靠(kào )政(zhèng )府或者集(jí )体经济(jì )组织出资回购，但这(zhè )种的成本分担方式既不现实(shí(🕳) )也难以持续。

根(🎿)据规(guī )定，住(zhù(🚰) )宅专项维(wéi )修(🌸)资金划转(zhuǎn )业(🏙)主大会管理(🍳)后(🏈)需使用的，由(🏧)物(💋)业(🦗)服务企业(🏅)提(🙎)出(😲)使用方(fāng )案(🚰)，没有物(wù )业服(♑)务企(qǐ )业的，由(🅾)相关业主提出(🐨)使用(yòng )方案。

就(🦄)在“三块地”改革(🐃)(gé )如火如荼进行时，国(guó )家又启(qǐ )动了利用(yòng )集(jí )体建设用(yòng )地建设(shè )租赁住房试点。

2018年底(dǐ )，根据官方口径(🤼)“土地管理(lǐ )法(🅰)修正案公布实(📆)施还(hái )需要一(💱)(yī )段时间，试点(🚦)政策也(yě )存(🚠)在(🥅)需要通过进(🌴)一(🧐)步(🚐)深化试(shì(💹) )点(🔗)解(🗾)决的问题，还(🔝)要与法律(lǜ )修(🌛)改稳妥(tuǒ )衔(xiá(🛬)n )接，因此(cǐ )有必(❗)要(yào )延长法律(💫)调整实施期(qī(🚰) )限”，全国人大常委会审议(yì )关于再次延长授权国(guó )务院在(zài )北京市大(dà )兴(xìng )区等33个试(shì )点县(市、区)行政区域暂时调(diào )整(🐗)实施有关法律(🌫)规定期限的(de )决(😕)定草案，拟将农(🎒)村(cūn )土地制(👬)(zhì(🕺) )度三项改革(🤔)试(🌘)点法律(lǜ )调(🕎)整(🦓)实(🐲)施的期限再(✔)延(🔩)长一年(nián )至(🗄)2019年12月31日。

无论是(🐶)传统意义(yì )上(🍅)的家规(guī )和(hé(👥) )家训，还(hái )是苦(🎨)口(kǒu )婆心的叮咛嘱咐，乃(nǎi )至潜移默化的言传身教，都(dōu )会对孩子健康成长形(xíng )成重要(yào )影响。

各(gè )试(shì )点地区通(tōng )过精心(🐅)组织、大胆尝(❇)试，在(zài )宅基地(🗿)依法取得、有(🦁)偿使用(yòng )、(🏛)自(😦)愿有偿退出(🐳)、(🎭)用(yòng )益物权(🛺)(quá(👠)n )实(🚇)现、民主管(👯)理(♑)等方(fāng )面取(📗)得了积极进展(😲)。

加之目(mù )前规(🌼)划、税收、土(🐟)地收益调(diào )节(🐈)金等制(zhì )度(dù )仍带有城(chéng )乡二元(yuán )性质，城乡土地制度(dù )环境尚不一致，以致“同等(děng )入市”、“同权同价(jià )”难以(yǐ )在短期内(nè(🗓)i )一(yī )蹴而就。

总(🤫)体看，集体经营(🚤)性建设用(yòng )地(🍎)入市改革成(🤚)效(🐣)最为明显，经(🔚)济(✋)发达地区要(🎌)好(⏩)于(🙉)(yú )欠发达(dá(⛸) )地(🔴)区；宅基地(🎰)制度改(gǎi )革进(🔷)展较为缓慢，山(💹)区、生(shēng )态脆(👌)弱区，结合移民(🛷)搬迁和(hé )精准扶贫(pín )工(gōng )作取得一(yī )些突破(pò )，但面上改革成效不(bú )大；征地制度改革建立了比(bǐ )较完整的制度体系，但(🖱)改革(gé )总体效(♒)果(guǒ )不明显。