康熙来了 腾讯

贝(📳)(bèi )壳研(🤱)究院首席市场分析师(💧)许小乐(lè )指(zhǐ )出，目前(➗)《住宅项目规范(征求意(📤)(yì )见(jià(🕞)n )稿(gǎo ))》尚处于(⏺)征求意见(🚰)阶段，到真正(zhèng )实(shí )施(⏸)还需要(🕚)一系列政策的配置，包(🚜)(bāo )括(kuò )涉及到的统计(🤦)制度、(😸)税收制度、物(👍)(wù )业(yè(🤾) )收费等问题。

其中规定(💯)，商品房(fáng )建(jiàn )筑面积(🥧)由套内(🍾)建筑面积和分摊的(de )共(💤)(gòng )有(yǒu )建筑面积组成(🙌)，套内建(📛)筑面积部(bù )分(fèn )为独(🧑)立产权，分摊的共有建(🐯)筑面(miàn )积(jī )部分为共(🕘)有产权(🥉)，买受人按照(😮)法(fǎ )律(lǜ(🏹) )、法规的规定对其享(🐄)有权利(🖕)，承担(dān )责(zé )任。

也就是(🌦)说，根据《商品房销(xiāo )售(🥪)(shòu )管理(📯)办法》，即使以套(📞)内建筑(🐲)面(miàn )积(jī )计(jì )价，购房(📒)者仍然需要承担墙体(🤳)，阳(yáng )台(🆖)等面积。

“粤港澳大湾区(♎)”从(cóng )学(xué )术(shù )界的讨(🗣)论到地(🐇)方政策的考量，再(zài )到(✳)(dào )国家战略的提出，历(🎦)时20余年。

而(ér )建(jiàn )筑面(🍢)积则是(🍦)套内建筑面(🥜)积再加上(👙)(shàng )公(gōng )摊(tān )的面积。

仅(🔡)仅作为(🐁)一项行业建筑(zhù )规(guī(🏈) )范，这一调整能否影响(💶)实际房(🔠)产(chǎn )交(jiāo )易？(🔬)

而根据(🖲)2000年8月1日实施的《房产(chǎ(🌏)n )测(cè )量(liàng )规范》GB/T 17986.1-2000(以下简(🌂)称《测量(🅱)规范》)国(guó )家(jiā )标准规(🎀)定：

由于注意到香港(💰)开发(fā(🥃) )商(shāng )在建筑面积交房(🥔)时普遍存在“发水(shuǐ )”(编(🕐)者注：原本用于指代(🌫)海鲜贩(❔)子(zǐ )为(wéi )鱿(👁)鱼注水增(😔)重，以期卖出好价钱(qiá(💌)n )，在(zài )这(🕡)里指香港地产商在合(🦑)法条件下(xià )扩(kuò )充销(🔉)售面积(💂)，创造极致利润)现象(xià(⚓)ng )，2008年开始，时任香港测量(🔌)师学会产(chǎn )业(yè )测(cè(🌈) )量组主(🆖)席的潘永祥开始为推(🍧)动“实(shí )用面积”卖房开(🌖)始奔走(👀)。

离婚时(shí )两(liǎng )人都希(🍶)望继续喂养宠物，但又(👤)不希(xī )望(wàng )狗和猫分(👘)开，最终(🛫)只好申请法院(yuàn )裁(cá(😒)i )决。

那么，此间究竟需要(🈳)多长时(🗂)(shí )间(jiān )？香港的调整(👢)之路可以作为参考。