点解阿sir系阿sir2

按(àn )照《国务院(🔦)关(guān )于印发(🈶)深(💂)化标准(zhǔn )化工作改革方(fāng )案的(😲)通知》中(zhōng )“提(🎛)高(🌛)标准国(guó )际化水平”要求，为了提(🤮)高(gāo )我国工(🍮)程(👏)建设(shè )标(biāo )准与国(📀)际通行(háng )做(🍶)法的一致性(xìng )程度，此次规(guī )范征(📳)求意见稿(gǎ(⭐)o )中(🚞)拟将住宅交易的面积统一(yī )按(⏬)套内使用面(✏)积(🌼)(jī )计算。

澎湃新(xīn )闻(😌)查询发现，我(💟)国住宅建筑(zhù )交易当前仍沿(yán )用(🌹)《商品房销售(🖇)管(🆑)理办法》。

以重庆为例，据华商报报(🥔)道(dào )，重庆市(🚓)住(❕)房(fáng )城乡建委相关(guān )负责人告(🚛)诉记(jì )者，其(🚵)实(🐣)早在(zài )2002年6月，重庆市(🌀)(shì )人(rén )大常(🍩)委会就通(tōng )过了《重庆市(shì )城镇房(😓)地产交(jiāo )易(🤾)管(📚)理条例》，要求：商品房销售包括(👙)商(shāng )品房现(🕤)售(🍵)和商品(pǐn )房预售。

也(🙀)就(jiù )是说，根(🐓)据《商品房销售管(guǎn )理办法》，即(jí )使(🚏)以套内建筑(🤗)面(👑)积计价，购(gòu )房者仍然需要承(ché(🏋)ng )担墙体，阳台(🐹)(tá(🎫)i )等面积。

商品(pǐn )房买卖合同及(jí(🎖) )商品房权证(🧕)应(🎓)(yīng )载明共用部位(wè(✔)i )及设施。

而真(🚛)(zhēn )正(zhèng )推动并促成这(zhè )一改革的(⌛)，正(zhèng )是负责(🏩)设(✨)计和(hé )测量规范的建(jiàn )筑设计(🌨)师们。

因此，真(📡)正(🗒)涉(shè )及房屋销售时(🆙)，仍然不可能(⛪)按(àn )照这一规范执(zhí )行。

由于我国(💼)(guó )地域差异(😁)大(🙏)、住宅结构类型多等因素，造(zà(🏥)o )成住宅墙体(🍎)厚(🎾)度(dù )不同，导致套(tào )内建筑面积(♎)相(xiàng )同的情(🎰)况(➿)下，而套内实际可(kě(🕸) )使用面积不(🏐)同(tóng )。

而且这些构(gòu )件、设施的相(🤾)关(guān )信息必(🕊)须(📳)以透(tòu )明的形式呈现(xiàn )在买家(🕧)面前，任何形(🌩)式(🥊)的隐瞒、歪曲都可(kě )能导致检(🚫)控，‘违法’本身就(jiù )构成了另一(🌚)笔(bǐ )成本。

在(💿)此之(zhī )前，由测量师(shī )学会、律师(🔀)公会成员组(🙍)成(🛠)的(de )督导委员会对房(fáng )屋相关信(💃)息公(gōng )布时(🐴)间(🥗)表、售(shòu )楼书内容(🚾)等实(shí )施细(🌻)则作出了(le )全面规定。