同安区委书记陈琛

在刘智(🧞)(zhì )慧看(🎎)来(lái )，物权(quán )法已经(👉)(jīng )实施(🚩)12年(nián )，有一(yī )些规则(🙍)(zé )已经(🏷)难(nán )以适应(yīng )社会的发展，也有一(👕)些实践(🍩)的问题需要物权法(🚞)回应。

依(🎮)靠政策，王勇一方面将流转土地规(🚹)模扩大(👛)到500亩，另(lìng )一方面(mià(🏹)n )依靠土(🔜)(tǔ )地及地(dì )上附着(zhe )的钢架(jià )、喷(🛋)灌(guàn )、(🤛)冷库(kù )等设施(shī )，当(📬)年(nián )贷(🛩)到了200万元，解了燃眉之急。

而今年一(📄)号文件(☝)则提出，全面(miàn )推进(🐷)乡(xiāng )村(🔻)振兴(xìng )，确保(bǎo )顺利(💕)完(wán )成(🔭)到2020年(nián )承诺的(de )农村改(gǎi )革发展(zhǎ(🐥)n )目标任(🔬)务。

那么，中央一号文(🚶)件提出(🗝)加快修订物权法之后，物权法究竟(😔)该如何(📽)修订呢？

保持土地(🏚)承包关(🥏)系(xì )稳定并(bìng )长久不(bú )变，第(dì )二(🌭)轮土(tǔ(⚓) )地承包(bāo )到期后(hò(🏑)u )再延长(🔝)(zhǎng )30年。

在(zài )浙江，许多乡村的农民以(🙋)契约形(🎪)式把承包的土地交(🧙)给他人(🚓)经营，自(zì )己按土(tǔ(🏤) )地面积(🦀)(jī )得到一(yī )定收入(rù )，当地(dì )农民(🐞)把(bǎ )这(♒)种土(tǔ )地称为(wéi )“股(🖼)票钱”。

张(🍦)帅梁举例说，物权法对于农村土地(🏳)的确权(🤐)登记制度、农村土(🌠)地的征(🏂)收征用及入市、各类农(nóng )村土地(🏇)(dì )物权(🦑)的(de )多层次(cì )多元化(🕔)(huà )利用(✍)、农民土(tǔ )地权利(lì )的融资(zī )担(👸)保渠道(🏧)等，大多缺乏更为具(🕵)体明确(✴)的规定。

第三，完善征(🐰)地补偿(🕡)(cháng )标准，建立征(zhēng )收征用(yòng )农村集(👕)(jí )体土(🐇)地(dì )补偿标(biāo )准的(♓)市(shì )场(🗺)价值挂钩机制，以兼顾国家、集体(🎓)、个人(🕣)的土地增值收益分(🥁)配。

孟强(🕤)认为，40年前，作为改革开放“排头(tóu )兵(🍤)”的(de )家庭(✳)联(lián )产承包(bāo )责任(🐍)制(zhì )，实(🥓)现(xiàn )了土地(dì )承包经(jīng )营权从(có(🥘)ng )土地所(🙆)(suǒ )有权中的分离，为(🦒)农业发(🎶)展提供了源源不断(🕗)的动力(⭐)。