生活大爆炸第七季8

根据(jù )新(🐢)(xīn )出(chū )台的(🙍)《南昌市住宅专项维修资(🛫)金(🐿)(jīn )管理若(🐓)干规定》，未(wèi )配(pèi )置电梯的(🌮)商品住宅，业主按照住宅(zhái )建筑安装(💷)工(💱)程每平(pí(🧦)ng )方(fāng )米(mǐ )造价的5%交存首(🤰)期(👴)住宅专项(🖌)维修资(zī )金(jīn )；配置电梯(😐)的商品(pǐn )住(zhù )宅，业主按照住宅建筑(🕝)安(🐮)装工程每(🐑)(měi )平方米造价的7%交存首(🕛)(shǒ(🧐)u )期(qī )住宅(📮)专项维修资金。

使用方案需(🌬)经(jīng )业主讨(🐞)论通过，并(bìng )在(zài )小(xiǎo )区(🐿)明(⏺)显位置进(🎠)行公示，向业主委(wěi )员会提(🐼)出列支住宅专(zhuān )项(xiàng )维修资金。

具体(🥅)补(🔸)偿价格由(🌏)市场主(zhǔ )体自主谈判协(🍎)商(🗜)确(què )定(dì(🍼)ng )，政府主要通过规划和用途(🙅)管制等(děng )间(🍢)(jiān )接手段以及加强行(há(🚣)ng )政(🏡)(zhèng )执法和(🏄)司法等方式进行协调和干(👄)预(yù )。

根据规定，住宅专(zhuān )项(xiàng )维修资(😴)金划转业主(📵)大会管理后需(xū )使(shǐ )用(💋)的(🐼)，由物业服(📀)务(wù )企(qǐ )业(yè )提出使用方(🐌)案，没有物业服务企(qǐ )业的，由相关业(🗣)主(😵)提(tí )出(chū(🏫) )使用方案。

加之目前规划(🔖)、(💫)税收、土(🎉)地收益调节金等(děng )制(zhì )度(👓)(dù )仍带有城(📤)乡二元性质，城乡土地(dì(🕟) )制(🐓)(zhì )度环境(🥕)尚不一致，以(yǐ )致“同等入市(🌱)”、“同权同价”难(nán )以在短期内一蹴而(🤘)就(jiù )。

宅基地(🚨)制度改革要靠深化改革(🤕)的(💛)(de )市(shì )场化(🦊)程度来破解，核(hé )心(xīn )是扩(🏼)大退出宅基地的受让、承租(zū )范围(🔮)。

第(🎬)四，加快推(🍬)(tuī )进(jìn )相关配套改革。

比(📏)如(🛡)，调整征地(🏰)制(zhì )度改革思路。