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权威专(zhuān )家(👄)在(✂)新华社采访中(zhōng )解(jiě )释(🔉)：(💉)“住宅建筑应以套内(nèi )使(shǐ )用面(🗑)积进行交易”这一条(tiáo )款(🍱)(kuǎ(🥒)n )的提出，在规范起草(cǎo )过程中，对(🛑)国(✅)际国内住宅(zhái )面(miàn )积计(✊)算(🗑)做法进行调研，按(àn )套(tào )内使用(🏖)面(🚞)积计算是国际通(tōng )行(😤)(há(⛑)ng )做(🆘)法，而我国住宅面(miàn )积计算方式(👶)主要采用建筑(zhù )面(miàn )积(🐄)或(🚅)套内建筑面积。

提到(dào )“实用面积(👒)计(🦁)价”，测量师黎(lí )志邦作出(🐠)了(🚀)“基本达(dá )到预期效果”的评价：(🖊)“当(dāng )获得豁免的建筑构(🏘)件(🦄)、公(gōng )用(yòng )设施被区分在实用(✂)面(🔥)(miàn )积范围(wéi )之外，不再创(🌛)造(🔩)利(lì )润(rùn )，地产商会出于节约成(🦌)本(🎀)(běn )的(de )考虑逐渐停止不(🍧)合(🏕)理(👗)规划(huá )。

一些按照建筑面积计(jì(🍔) )算的费用也需要调整。

而(🙂)(é(🍐)r )真(zhēn )正推动并促成这一改革的(🚍)(de )，正(💵)是负责设计和测量规范(🐩)的(👤)(de )建筑设计师们。

据《新周刊》2019年1月的(🐈)报道，香(xiāng )港(gǎng )用了整整(🚯)5年(🖕)时间促成了从(cóng )建(jiàn )筑面积交(👲)易(🍄)到实用面(miàn )积交易(yì )的(⌛)转(⌚)变。

其中规定(dìng )，商品房建筑面积(🌔)由(🧘)套内建(jiàn )筑(zhù )面积和(🦌)分(🍓)摊(🖐)的共有建筑面(miàn )积(jī )组成，套内(🕍)建筑面积(jī )部分为独立(🈁)产(🚇)权，分摊的(de )共(gòng )有建筑面积部分(🔇)为(🚒)共有产(chǎn )权(quán )，买受人按(🈺)照(👒)法律、法规的(de )规定对其享有权(🚉)利，承担责任。

那么，此间究(🗨)(jiū(🥦) )竟(jìng )需要多长时间？香港的调(dià(📋)o )整(zhěng )之路可以作为参考(💕)。

去(🤝)皮的(de )核桃和带皮的核桃(táo )？

权(😃)威(⏫)专家在新华社采访中(zhō(🐵)ng )解(🚮)(jiě )释：“住宅建筑应以套内(nèi )使(🆖)(shǐ )用面积进行交易”这(zhè(🏄) )一(🚠)条款的提出，在规范起(qǐ )草(cǎo )过(🌾)程(🧤)中，对国际国内住宅(zhái )面(🍻)(mià(💦)n )积计算做法进行调研，按套(tào )内(🔺)使用面积计算是国(guó )际(🎏)通(🙏)行(🤩)做法，而我国住宅(zhái )面(miàn )积计算(🤳)方式主要采用建筑(zhù )面(👱)(mià(🆘)n )积或套内建筑面积。