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因(🍼)此，真正(🍓)涉及房屋销售(shòu )时，仍(🐮)然不可能(néng )按照这一(🏙)规范执行(háng )。

更进一步的改革(📯)(gé )：所见即所得

除(chú(🌉) )了要(🎫)参考这些湾区(qū(⌚) )的(de )基础(🧒)设施建设，更重要的是(👹)学习(xí )这(zhè )些湾区如(🏧)何克服(🚗)(fú )行(háng )政分割的限制(🔶)，让企业和社会在湾(wā(🙎)n )区资(🏆)源整合中发(fā )挥(🔤)(huī )主导(📻)作用。

于是(shì )，窗台、冷(⛲)气机(🚑)位(wèi )之类的“发水(♋)高(gāo )发(🏧)区域”，即此前(qián )公认的(⏱)公共面积，尤其是彼时(💏)大肆(sì )扩张的花园、会所(suǒ(⛲) )、球场、车位等，被排(👾)除在(👡)新定义(yì )之外。

铁(🗡)路春运(⛩)客(kè )流持续走高，各地(🍰)(dì )铁路部门采取有(yǒ(📂)u )效(xiào )措(🗾)施，加大站车(chē )服(fú )务(⏰)力度，打通春(chūn )运出行(⛳)“最后(🏏)一公(gōng )里”，让旅客(🌰)体(tǐ )验(🌊)(yàn )更美好。

其中规(guī )定(💍)，商品(📩)房建筑面(miàn )积由(📴)套内建(🏒)筑面(miàn )积和分摊的共(📀)有建(jiàn )筑面积组成，套(🍬)内(nèi )建筑面积部分为(wéi )独立(👺)产权，分摊的(de )共有建筑(🏯)面积(👭)部分(fèn )为共有产(🔥)权，买(mǎ(🍰)i )受人按照法律、法(fǎ(😓) )规的规定对其享有(yǒ(🐹)u )权利，承担责任(rèn )。

另外，当前商(👛)品(pǐn )房(fáng )预售合同中(😈)，仅(jǐ(🍕)n )明确了房屋建筑(🚰)面(miàn )积(📙)、套内建筑面(miàn )积(jī(🍛) )以及(🤮)公用分摊建(jiàn )筑(⛽)面积、(⛹)地下附属(shǔ )面积等，而(🔥)不动(dòng )产权证书面积(💡)一栏(lán )也仅显示宗地面积(jī(🐲) )及建筑面积。

由(yóu )于注(📱)意到(🎉)香港开发(fā )商在(✳)建筑面(🦕)积交房(fáng )时普遍存在(😸)“发(fā )水”(编者注：原本(🔈)(běn )用于指代海鲜贩子(zǐ )为鱿(🔅)鱼注水增重(chóng )，以期卖(💔)出好(🚍)价钱(qián )，在这里指(😠)香港地(😫)(dì )产商在合法条件下(😊)(xià )扩(🐚)充销售面积，创(chuà(🤲)ng )造极致(⤴)利润)现象(xiàng )，2008年开始，时(📷)任香(xiāng )港测量师学会(🌿)产(chǎn )业测量组主席的(➗)潘(pān )永(🎨)祥开始为推动“实用面(🦂)积”卖(🙋)房(fáng )开始奔走。