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张帅(💤)(shuài )梁举例说，物权法对于农村(👆)土地的确权登(dē(🚘)ng )记(jì )制度、(🤽)农(nóng )村(🏿)土地的(de )征收征用(🎽)及入市、各(🥒)类农村(🎦)土地(dì )物(wù )权的多层(céng )次多(📫)元化(huà )利用、农(📚)民土地权利(🗑)的融资(🌥)担保渠道等，大(dà )多缺乏更(gè(✌)ng )为具体明(míng )确的(🧝)规定。

中国政(🏇)法大学(🍌)民商经(jīng )济(jì )法学院民(mín )法(🌌)研究所(suǒ )副所长(📄)刘智慧告诉(🎗)《法制日(🐪)报》记者，中央(yāng )一号文件(jiàn )明(🏪)示，土地制度改革(➗)是我国农村(👼)改革的(🥅)焦(jiāo )点(diǎn )，也是难(🈁)(nán )点，尤其(qí(🤐) )是其中(🖊)的农用地、集体经营性建(jià(🏢)n )设(shè )用地以及(jí(🛏) )宅基地。

中国(👾)政法大(🕎)学民商经济法学院民法研究(🥦)所(suǒ )副(fù )所长刘(🥋)智(zhì )慧告诉(🏴)《法制日(🕟)报》记者，中央一号文件(jiàn )明(mí(🚘)ng )示，土地(dì )制度改(👀)革(gé )是我国(🗺)农村改(📜)革的焦点，也是难(nán )点，尤其是(👔)(shì )其中的农(nóng )用(🧀)地、集体经(🍣)营性建(😺)设用地以及宅基(😛)地。

有(yǒu )效回(🎺)应现(xià(🦃)n )实中需求(qiú )

《意见》要求，生态环(📼)境部、发(fā )改(gǎ(🌫)i )委、自然(rá(💒)n )资源部(⏲)共(gòng )同制定了《渤海综合治理(💽)攻坚战(zhàn )行动计(🐄)划(huá )》(以下简(👜)称(chēng )《行(⭐)动计划》)。

加快物权法修订步伐(🗡)

在刘(liú )智(zhì )慧看(🧟)来，物权法已(🐂)(yǐ )经实(🏤)施12年，有一些规则已经难以(yǐ(📥) )适应社会的(de )发展(🍣)，也(yě )有一些实践的(㊗)问题需要物权法(🥡)回应。

在张(zhā(💣)ng )帅(shuài )梁(🆑)看来，物权法实(shí )施以来，我国(🎶)的“三农”工作取(qǔ(🥪) )得(dé )了长足(🔞)的(de )进步(🚁)，中(zhōng )央在政策方面也提出了(🔰)新的方案(àn )和要(🏼)求，“因此，对(duì(😿) )物权法(🍡)的大幅度修改迫在眉睫”。

随后(🤧)，当(dāng )地出台林(lí(👨)n )权质押贷(dà(🔯)i )款政策(🍖)，凭借颁发的林权证，他(tā )又申(♈)请到400万(wàn )元贷款(⏭)，建了大型冷库，扩大(😶)了流转规模。

物权(🌋)法(fǎ )施(shī )行(🥓)以来，司(🚱)法实践(jiàn )中形成了不少实质(🤽)上的物权法规(guī(👬) )则(zé )，有必要(🙁)(yào )考虑(👐)将哪(nǎ )些规则转化为‘民法(🏫)典·物权编(biān )’(⛽)的法律条(tiá(🖲)o )文。