第一点血4

商品房销售以套内面积(jī(🗼) )作为(wéi )计(🌤)价(jià )依据(jù )。

我(🐥)(wǒ )们距(jù )离真(zhē(🕋)n )正按(àn )照(😋)套(tào )内使(shǐ )用(🎨)面(miàn )积买(mǎi )房距(🔖)(jù )离还(há(🥧)i )有多(duō )远(✌)？

由(🤔)于注意到香港开发商在建(🛥)筑面积交(😋)房时(🛥)普遍存在“发水”(编者注：原(⏭)本(běn )用于(📇)(yú )指代(dài )海鲜贩子为鱿鱼注水(🕤)增重，以期(🎡)卖出好价钱，在这里指香港地产(🤟)商在合法(🔟)条件下扩充销售面积，创造极致(📅)利润)现象(🏻)，2008年开始，时任(rèn )香港(gǎng )测量(liàng )师(🦈)学(xué )会产(🉐)(chǎn )业测(cè )量组(🥙)(zǔ )主席(xí )的潘(pā(💙)n )永祥(xiáng )开(🚑)始(shǐ )为推(📳)(tuī )动(♍)“实用(yòng )面积(jī )”卖房开始奔(🐍)走。

但事实(🚏)上，意(💝)义比这更加深远。

于是，窗台(🚪)、冷气机(🍝)位之类(lèi )的“发水(shuǐ )高发区域”，即(😖)此前公认(🧝)的公共面积，尤其是彼时大肆扩(📤)张的花园(😒)、会所、球场、车位等，被排除(♑)在新定义(🌱)之外。

有评论人士(shì )指出(chū )：由(🏈)(yóu )于这(zhè(💖) )份《住宅(zhái )项目(🆓)(mù )规范(fàn )(征求(qiú(🏈) )意见(jiàn )稿(🎛))》是设(shè )计(📝)规(guī(🏗) )范文(wén )件，无权(quá(🦃)n )越界染指(🍡)销售管理(🚯)文件(😯)。

在楼书上，它们的位置、范(🚨)围会被清(👾)晰标注出来，只(zhī )是考(kǎo )虑到香(🕶)港居住空(🦄)间普遍狭窄，橱柜、床通常会被(🚴)置于墙壁(🦎)内，看似并无用途的墙壁，还是被(🌎)纳入实用(😴)面积。