夏日狂想曲冷狐作弊版

在改革进行一(🏮)年多的(de )时间(🏻)内，土(tǔ(🔔) )改实行的是(shì )分开改革，33个试(🎌)点县(xiàn )中，有15个试(🍫)(shì )点宅基地(💬)改(gǎi )革(❓)，15个试(shì )点农村集体经营性建(⛏)设(shè )用地改革，另(🌟)有3个试(shì )点(🙇)征地制(🥋)度改革。

例如(rú )，北京市大兴区(😱)同时(shí )承担了这(📏)两(liǎng )项改革(📡)，在(zài )实(🛀)际操作中如何协(🈯)调(diào )推进两(🚉)项改(gǎi )革存在一(🏞)些(xiē )矛盾。

再(zài )比如(🥛)，抵押融资等配套(🖥)(tào )改革相对(♓)滞后。

比(🏞)如(rú )，在农村土(tǔ )地征收制度(🛥)(dù )改革试点中，试(📀)点地(dì )区在(⏭)缩小征(✝)(zhēng )地范围、规(guī )范土地征(zhē(🔺)ng )收程序、完善合(🚭)理规范(fàn )多(🔯)元保障(🍗)机(jī )制、建立(lì )土地增值收(🌊)益分配机制(zhì )方(☕)面进行了系(🕡)统的政(🐞)(zhèng )策设计并付(fù(🐺) )诸实践检验(📞)(yàn )。

所谓“三块地”试(🆔)点改革，具(jù )体指农(🌤)村土(tǔ )地征收制(🍁)(zhì )度改革试(🔗)点、农(💹)村集体(tǐ )经营性建设用地入(🕡)市(shì )改革试点、(🌙)农村宅基地(🎴)(dì )制度(🔖)改革试点。

两项(xiàng )改革都涉及(🍫)(jí )到农村集体(tǐ(👅) )建设用地(dì(🍀) )的有效(🤯)、合理利用问题(tí )。

在受让方(🎈)(fāng )受到严格(gé )管(🤱)控的情况下，宅基地(🌒)(dì )的退出大多要(🥧)依靠政(zhèng )府(😍)或者集体(tǐ )经济(🗽)组织出(chū )资回购，但(🍲)这种的成本分担(♓)方式(shì )既不(💖)现实也(🎸)(yě )难以持续(xù )。

根据规定，住宅(🎀)专项(xiàng )维修资金(🕦)划转业主大(❣)(dà )会管(🛳)理后需(xū )使用的，由(yóu )物业服(❎)务企业提出使(shǐ(🏄) )用方案，没(mé(🥪)i )有物业(🖲)服务(wù )企业的，由相关业主提(🚞)出使用方(fāng )案。

由(👧)于全(quán )国只有33个(gè(🅾) )试点(县)，分配到每(🐱)省只(zhī )有一(🤡)个试点、每个试(🚩)(shì )点只有几块(kuài )地(⏪)，很难支(zhī )撑形成(🏤)一(yī )个真实(🚯)的市场(👍)，也就无(wú )法形成真实(shí )的市(🙄)场价(jià )格。

具体补(🐘)偿价格由市(💓)(shì )场主(🎲)体自主谈判协商(shāng )确定，政府(📕)(fǔ )主要通过规(guī(⛷) )划和用途管(🤯)制等间(🐅)接(jiē )手段以及加(🔊)(jiā )强行政执(🌔)法(fǎ )和司法等(dě(🗾)ng )方式进行协调和干(🍲)预。