无耻的交易

提到“实用面积计价”，测量师(🕴)黎志邦作出了(🚅)(le )“基本达到预期(🧔)效果”的评价(jià(🏫) )：“当获得(✍)豁免(🎡)(miǎn )的建筑(zhù )构件、公用设施(shī )被区(🌌)分(fèn )在实用面(🍚)积范围(wéi )之外(📟)，不再创造利润(🧑)，地产商(shā(🍔)ng )会出(🍙)于节约成本(běn )的考虑(lǜ )逐渐停止不合理规划。

沈阳(🤜)局集团公司在(🥗)部分(fèn )列车配(📃)备“无线呼(🌗)叫器(👥)(qì )”，为行动(😇)不便(🐣)的重点(diǎn )旅客提供“随叫随到”的服务(👳)；北京局集团(🥅)公(gōng )司各大车(➡)站为重点旅客(🐬)(kè )提供电(🍡)(diàn )话(⛎)、微博预约服(fú )务，使(shǐ )进出站更加(🐎)方便(biàn )快捷；(🎠)郑州局集团公(📉)司(sī )各车站(zhà(👧)n )启动大客(💏)流运(🚸)输(shū )服务方(fāng )案，优化售票组(zǔ )织，增(zēng )加进出站通(🍇)道和(hé )实名制(👚)(zhì )验证岗位人(⏲)员，最大限(🈺)(xiàn )度(🛫)为旅客提供便(🌂)利；太(tài )原局集团公司太原南站(zhà(🚣)n )启动“铁公机”应(💰)急机(jī )制，在协(🚎)同城市公共交(😣)(jiāo )通部门(🌛)确保(🛠)到达旅客安(ān )全及时(shí )疏散的同时(👲)，积(jī )极挖潜(qiá(🔷)n )扩能，采取增加(🌒)(jiā )列车编(biān )组(🈚)，增开周末(😯)高(gā(🌖)o )峰列车(chē )等措施，共计增(zēng )加运能(néng )1.3万余个。

由于注(🔦)(zhù )意到香(xiāng )港(🌥)开发商在建筑(🐬)(zhù )面积交(🕊)(jiāo )房(📋)时普遍存在“发(🍪)水”(编者注：原本用于指代(dài )海鲜贩(🚺)子为鱿鱼注水(🎃)增(zēng )重，以期卖(🛐)出好价钱，在这(🏢)里指香港(🎟)地产(😘)商在(zài )合法条件下扩充销售面(miàn )积(⛰)，创(chuàng )造极致利(👹)润)现象(xiàng )，2008年开(👑)(kāi )始，时任香港(🚀)测(cè )量师(💐)学(xué(🐏) )会产业测量组主(zhǔ )席的潘(pān )永祥开始为推动(dòng )“实(🎼)用(yòng )面积”卖房(🆓)开始(shǐ )奔走。

于(🏄)是，窗台、(🍛)冷(lě(☝)ng )气机位(wèi )之类(🧙)的“发水高发区域(yù )”，即此前公认的公(🎡)共(gòng )面积，尤其(🎟)是彼时大肆(sì(⌛) )扩张的花(🙃)园、(😌)会所、球(🥫)(qiú )场(🐠)、车位等，被排除在(zài )新定义之外。

如(😕)果最终(zhōng )落实(🧦)“住宅建筑应以(👦)套(tào )内使用(yò(🚄)ng )面积进行(🌇)交易(💔)”，则商(shāng )品房预售合同及(jí )不动产(chǎn )权证书均需明(📺)确(què )套内使(shǐ(🎌) )用面积。

而政策(😙)(cè )的落地(🍗)(dì )或(🛄)也涉及到多个(🧚)(gè )部门，包括住建部、统计局、税务(〽)局等。

简单理解(🥏)就(jiù )是：即建(♓)筑面积 套(🏍)内建(🚉)(jiàn )筑面积(🛀) 套内(🦎)使用面积。