但随着改革的(👣)推进，如何妥善处(🌥)理好(🎇)二者关系，必须要有一个稳妥的(😬)制度安排。
各试点(🌃)地区(💒)通过精心组织、大胆尝试，在宅(😷)基地依法取得、(📙)有偿使用、自愿有偿退出、用(🌴)益物(🖱)权实现、民主管(📋)理等(děng )方面取(🈸)得了积极进展。
住(🧓)宅专(💏)项维修资金管理(😋)方面，南昌市规(🏪)定，业主大会成立(💅)前，住(🌆)宅专项维修资金(📦)由物业所在地(🏄)市、县房产主管(🕚)部门(🍠)代管。
根据规定，住宅专项维修资(💃)金划转业主大会(🍝)管理后需使用的，由物业服务企(🐥)业提(🏗)出使用方案，没有(🧣)物业服务企业的，由相关业主提(💬)出使(🛍)用(yòng )方案。
同时，在(📙)封闭市场条件(🍖)下，交易双方主要(🔁)靠协(🐞)商确定价格，这不(♏)但降低了资源(📆)(yuán )的配置效率，还(🈷)有可(🧦)能因为价格不一(🛎)造成矛盾和冲(😜)突。
所谓“三块地”试(🌘)点改(🤐)革，具体指农村土地征收制度改(💏)革试点、农村集(🍙)体经营性建设用地入市改革试(🥌)点、(🔟)农村宅基地制度(✡)改革试点。
他认为，根本原因是，作(😉)为宅(🖨)基地制度改革核(💶)心的有偿使用(🛢)制度和自愿有偿(🎡)退出(👷)机制难以落实(shí(🏮) )。
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