心情好的日子

另(🌪)外(wài )，当前商品房(fá(🐖)ng )预售合(🥖)同中，仅明确了房屋(wū )建筑(🚦)面积、套(tào )内(🏁)建筑面积以(💴)(yǐ )及公(🚌)用分摊(🗿)(tān )建(jiàn )筑面积、地下(xià )附(🆕)属面积等，而不(👟)动产权证(zhè(💞)ng )书面积一栏也(💛)仅显示宗地面积及建筑面(🚏)积。

报道称，按照(🥠)《纲(gāng )要》，粤港(🔉)澳(ào )大湾区发(🤛)挥辐(fú )射引领作用，“构建以(📰)粤港(gǎng )澳大湾(😤)区为龙(lóng )头(🍵)，以珠江—西江(🐝)经济带为(wéi )腹地，带(🔎)动中(zhō(🐷)ng )南、西南地区(🗼)(qū )发展，辐射(🌲)东(dōng )南亚、南(📎)亚的(de )重要经济支撑(🤝)(chēng )带”。

由(🎏)于(yú )注(zhù )意到香港开发(fā(🤽) )商在建筑面积(😙)(jī )交房时普(🀄)遍存(cún )在“发水(🌅)”(编(biān )者注：原本用于指代(🐸)海鲜贩子为鱿(🆑)鱼注水增重(💚)，以期卖出好价(🤛)(jià )钱，在这里指(zhǐ )香港地产(🎵)商在(zài )合法条(♒)件下扩(kuò )充(👗)销售面积，创造(👬)极致利润(rùn ))现象，2008年开始(shǐ(🛄) )，时任香港测(cè(🕺) )量师学会产(📧)业(yè )测量组主(🚡)席的(de )潘永祥开始为(🌺)(wéi )推动(🐝)“实用面(miàn )积”卖房开(kāi )始(shǐ(🕹) )奔走。

而建筑(zhù(♊) )面积则是套(⛅)内(nèi )建筑面积(😶)再加(jiā )上公摊的面积(jī )。

去(💋)皮的核桃和带(🎉)皮的核桃？(🎁)

也就是说，根据(🏭)《商品房销售管(guǎn )理办法》，即(⏩)(jí )使以套内建(🎊)筑(zhù )面积计(🧑)价，购(gòu )房者仍(🌉)然需要(yào )承担墙体，阳(yáng )台(👞)等面积。

而(ér )真(🔱)正推动并促(🐯)(cù )成这一改革(💦)的(de )，正是负责设(shè )计(🤷)和测量(👵)规范(fàn )的建筑设计师(shī )们(😝)。

商品房销(xiāo )售(🗞)以套内面积(📤)(jī )作为计价依(🧚)据(jù )。

文章建议，粤港澳大湾(🌠)区(qū )可以参考(🐘)其他国家的(🌞)湾区建设经验(🤢)，例如东京湾(wān )区、旧金山(🛴)湾(wān )区、纽约(💹)湾区(qū )等。

税(㊙)收制度(dù )要变(🌲)，如果按(àn )照新口径计算(suà(🚺)n )，普通和非普(pǔ(🤹) )的认定标准(💨)需(xū )要调整。