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根据试(shì )点情况来看(📔)，改(🉐)革(gé )后国家明显(👊)让利，集体收益增加得比(🏾)较(😧)多，个人收益增加不明(míng )显(📙)。

具体补偿价格(gé(👾) )由市场主体自主谈(tán )判(💈)协(💏)商确定，政府(fǔ )主要通过规(👐)划和用(yòng )途管(🎿)制(🐔)等间接手段(duàn )以及加(jiā(🤬) )强(🥛)行政执法(fǎ )和司(🗝)法(fǎ )等方式进行(háng )协调(🐥)和(🍜)(hé )干预。

2018年底(dǐ )，根据(jù )官方(👎)口径“土地管(guǎ(🌑)n )理(🐓)法修正案(àn )公布实(shí )施(💓)还(💲)需要一(yī )段时间(🔷)，试点政策(cè )也存在需要(🧔)通(📖)过进一步深化试点解决的(🤜)问题，还要与法律(☔)修改(gǎi )稳妥衔接，因此有(🥧)(yǒ(👗)u )必要延长法律调整(zhěng )实施期限”，全国(guó )人(😟)大(🔀)常委会审议关(guān )于再次延(♐)长授权国(guó )务院(♒)在(zài )北京市大兴(xìng )区等(📕)33个(🤽)(gè )试点县(市、区)行政(zhèng )区(⌛)域暂时调(diào )整(🎣)实(📲)施(shī )有关法律规(guī )定期(👲)限(🐹)(xiàn )的决定草案(à(🚄)n )，拟将(jiāng )农村土地制(zhì )度(👼)三(🌇)项改革试点法(fǎ )律调整实(📳)施的期限再延长(⏫)一年至2019年12月31日。

同时，在封(🤧)闭(😋)市场条(tiáo )件下，交易双方主(zhǔ )要靠协商确(🥥)定(😹)价格(gé )，这不但降低了资(zī(🗳) )源的配置效率，还(🏹)(hái )有可能因为价格不(bú(🌑) )一(🎭)造成矛盾和冲突(tū )。

刘俊(jun4 )杰(📥)称，过去(qù )常讲(🉑)“以(🔱)开放促改(gǎi )革”，但是在农(🚍)村(🏩)(cūn )土地改(gǎi )革这(🅱)一领域(yù )，试点(diǎn )地方做(🏊)的(🍟)还(hái )很不够，相关制度(dù )建(🍸)设比较滞后。

目前(🚌)，集体建设用地入市之后(🔑)的(🍽)抵押融资等金(jīn )融配套改革还有待(dài )深(🛒)化(💮)。

充分考虑“三块地”制度之间(🎢)(jiān )的政策基础和(🥫)地方(fāng )实际，有针对性的(🤵)(de )出(💈)台相关指导意见(jiàn )，抓紧(jǐ(🌩)n )推进农村集(jí(💏) )体(📯)建设(shè )用地确权、“多规(💱)(guī(🆎) )合一”、不(bú )动产(🛹)统(tǒng )一登记、抵(dǐ )押担(👤)保(🚝)(bǎo )等改革项目(mù )；做好与(🍳)户籍、财(cái )税、(🏯)社保、金融等相关领域(📶)改(📉)革的衔接配套，增(⛱)强改革的耦合(hé )性，强化(⏲)相(🐌)关领域(yù )支撑合力。

他说，“从(👄)面上看，短期(qī )内(🔖)两项改革不会发(fā )生太(💍)多(🛤)交集，因为(wéi )集体建设用地(🕍)建设(shè )租赁住(📮)(zhù(📀) )房先期只在(zài )北京、上(🧛)海(🍔)等13个大(dà )城市试(⏲)(shì )点，与集体(tǐ )经营性(xì(⛩)ng )建(🎚)设用地入(rù )市改革(gé )试点(🌁)地区大(dà )多不重(🎙)叠。