在(🎾)受让方(fāng )受到严格(🤳)管(guǎn )控的情况(👍)下(xià )，宅基地的退(⬆)出大多要依靠(📜)政府或者集体(tǐ )经(🔱)济组织出(chū )资(🚿)回(🥤)购，但(dàn )这种的(🚼)成本(běn )分担方式既(🐴)不现实也难以(📓)(yǐ )持续。
目前(qián )，农(🌆)村土地(dì )市场(😃)基本处(chù )于政府包(⛱)办境地，市场化(😁)程度很低。
以入(rù(👉) )市改革为例(lì(👤) )，大部分地(dì )区都参(🐋)照国(guó )有土地(🏤)出(🔃)让(ràng )办法，将入(👪)市(shì )集体土地纳(nà(✔) )入国有平台(tá(😩)i )，走招拍挂(guà )途径(😿)入市，势必造成(🏧)垄断。
宅基地制度改(⛸)(gǎi )革要靠深化(🈶)(huà )改革的市场(chǎ(🖼)ng )化程度来破(pò )解，核(🚑)心是(shì )扩大退(😅)出宅基地的受让(🧔)、承租范围。
第(📡)四，加快(kuài )推进相关(✈)配(pèi )套改革。
一(🧠)些地方对集体建(👏)设用地积极性(🍍)(xìng )不高的关键(jiàn )原(🐺)因是其抵(dǐ )押(⤵)贷(🥒)款受限(xiàn )。
刘俊(📓)杰称(chēng )，过去常讲“以(♿)开放促改(gǎi )革(🚥)”，但是(shì )在农村土(😙)地(dì )改革这一(🈲)领(lǐng )域，试点地方做(🐂)的还很不够，相(🦏)关制度建(jiàn )设比(👙)较滞后(hòu )。
根据当地(dì )测算，这项(xià(🥤)ng )工程需要30年才能(😳)收回成本(běn )。
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