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目(📌)前，集体建设用(✝)地入市之后(hòu )的(💺)抵押融(róng )资等(🦋)金融(ró(❣)ng )配套改革(gé )还(👌)有待深(shēn )化。

加之(🏣)(zhī )目前规划(huá(🚧) )、税收(🐠)、土地收益(yì(🏉) )调节金等制度仍(🏚)带有城乡二元(👱)性质，城(🛬)乡土地制度(dù(🅰) )环境尚不(bú )一致(🔡)，以(yǐ )致“同等(dě(🚹)ng )入市”、“同权同(tóng )价”难以(yǐ )在短期内(nè(🏛)i )一蹴而就(jiù )。

所(🐹)谓教(jiāo )育，并不限(🍌)于学校教育、自我教(🎼)育，家教在教育(🧖)领域的地位不容(🎰)忽视。

与此(cǐ )同(🌇)时，试(shì(🤒) )点地区还(hái )做(🛶)了关于(yú )农村“两(🛥)(liǎng )权”抵押(yā )贷(📼)款试点(⬜)(diǎn )，构建了(le )产权(😂)流转(zhuǎn )交易、产(🎃)权价值评估、(🚕)风险防(🍏)控等融资各环(🐀)节的制(zhì )度体系(💥)，有效解决(jué )了(🦍)农村金(jīn )融服务“最后一公(gōng )里”。

一(yī )些(🗂)地方陷(xiàn )入改(🖐)革“内卷化”困境

住(👰)宅专项维修资金管理(👦)方面，南昌市规(🙌)定，业主大会成立(㊙)前，住宅专项(xià(❓)ng )维修资(🏽)金(jīn )由物业所(📏)(suǒ )在地市、县房(🧔)产主(zhǔ )管部门(⏫)代(dài )管(🛀)。

比如(rú )，在农村(🐎)(cūn )土地征收制度(👋)改革试点中，试(🌔)点地区(🧙)在缩小征地范(💺)围、规范(fàn )土地(🏠)征收(shōu )程序、(💹)完(wán )善合理规(guī )范多元保(bǎo )障机制、(🤺)建立土地(dì )增(🕑)值收益(yì )分配机(🉐)制(zhì )方面进行了系统(👘)的政策设计并(♈)付诸实践检验。

以(🔘)入市改革为例(🤷)，大部分(🚔)地区(qū )都参照(📺)国(guó )有土地出(chū(⛹) )让办法，将入市(👡)集(jí )体(🧛)土地纳(nà )入国(🤛)有平(píng )台，走招(zhā(🏛)o )拍挂途径(jìng )入(🎆)市，势必(🐧)造成垄断。

在农(🔺)村集体经营性建(🖲)设用地入市改(🆖)革(gé )试点中，试点地区(qū )按照“同(tóng )权同(🤱)价、流转顺畅(📟)(chàng )、收益共(gòng )享(🏬)”的目(mù )标要求，围绕“入(💃)市主体、入市(🐃)范围和途径、服(🍃)务监管和增值收益分(⤴)配”四个核心问(🤯)(wèn )题，积极(jí )稳妥(💶)推进(jìn )改革，交(📈)(jiāo )易比(🚟)较活(huó )跃，初步(🏋)(bù )形成了比(bǐ )较(👇)完整的(de )工作制(🚦)度(dù )和(🏭)政策体系，社会(🐩)接受程度较高。

根(🙍)据规定，住宅专(🛒)项维修(xiū )资金划转(zhuǎn )业主大会(huì )管理(✉)后需(xū )使用的(🦇)，由物业服(fú )务企业提(tí )出使用方(fāng )案(🐸)，没有(yǒu )物业服(🥥)务企业的，由相关(🍫)业主提出使用方案。