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而(é(🙂)r )最(zuì )新的解释则明确交易(🐥)的主体(🖐)将会是自己真正可以实际(🥤)测量的(🈶)套(tào )内(nèi )部(bù )分(fèn )，也就是(🌙)我们真(😵)正的“实用面积”。
如果最终落(🎯)实“住宅(👄)建筑应(yīng )以(yǐ )套(tào )内(nèi )使(🍑)(shǐ )用面(🗒)积进行交易”，则商品房预售(🍍)合同及(💩)不动产权证书均需明(míng )确(🕝)(què )套(tà(🔅)o )内(nèi )使用面积。
由于(⭐)注意到(🐛)香港开发商在建筑面积交(🎭)房时普(🎻)遍存在(zài )“发(fā )水(shuǐ )”(编者注(🌨)：原本(⏺)用于指代海鲜贩子为鱿鱼(👿)注水增(🍙)重，以期卖出好(hǎo )价(jià )钱(qiá(🎓)n )，在(zài )这(🤙)里指香港地产商在合法条(🎶)件下扩(🍯)充销售面积，创造极致利润(🕋)(rùn ))现(xià(😔)n )象(xiàng )，2008年开始，时任香港测量(🚺)师学会(💝)产业测量组主席的(✝)潘永祥(🈴)开始为(🍴)推(tuī )动(dòng )“实(shí )用面(🥃)积”卖房(🤯)开始奔走。
另外，当前商品房(🌴)预售合(🔕)同中，仅明(míng )确(què )了(le )房(fáng )屋(⛵)(wū )建筑(🍫)面积、套内建筑面积以及(🌰)公用分(🍯)摊建筑面积、地下附属面(🧀)(miàn )积(jī(🔎) )等(děng )，而(ér )不动产权证书面(🥀)积一栏(🥕)也仅显示宗地面积及建筑(🏐)面积。
一(📻)些按(àn )照(zhào )建(jiàn )筑(zhù )面积(🎄)计算的(🤣)费用也需要调整。
距(🈴)离买房(🦁)“所见即(🕔)所得”还有多(duō )远(yuǎ(♉)n )？
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