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而物权法(🌾)中的诸多制度关(🦋)涉农(nóng )村土地，自(📙)然需要因应(🎭)改革(🚔)的方向，完善(🔹)或者(🚻)确立有助于(🧑)实现(🌑)(xiàn )改革目的(👷)的(de )制度。

中国政法(🤾)大学民商(shāng )经济(😠)法学院(yuàn )民法研(📃)究所副所长刘智(🤐)慧(huì )告诉《法制(zhì(🔟) )日报》记者，中央一(🤾)号文(wén )件明示，土(🥦)(tǔ )地制度改革是我国农村改(gǎi )革的焦点，也是难点，尤其是其中的(📛)(de )农用地、集体经(🚕)营性建设用地以(💒)及宅(zhái )基地。

在孟(🚄)强看来，物权(😀)法的(🕯)修订应(yīng )遵(🕕)循以(🎒)下原则：第(🛩)一，在(🎽)法理上，明(mí(🔻)ng )确农地经营权的(🎗)物权性质(zhì )；在(🏳)制度上(shàng )，明确规(🍮)定农地经营权，农(🔣)地“两权(quán )”变“三权(🏂)”，为农地经(jīng )营权(🌼)的流转(zhuǎn )铺就坚(🈳)实的法律基础。

2007年(nián )3月16日，第十届全国人民代表大会第五(wǔ )次会议(🚫)通过《中华人民共(⛏)和国物权法(fǎ )》，自(🐭)2007年10月1日起施行。

河(📸)南农业大学(🍏)(xué )文(🍸)法学院副院(📮)长张(💒)帅梁告诉《法(🔟)制日(💠)(rì )报》记者，今(🎮)年中(🤮)央一号(hào )文(🔑)件提出加(jiā )快修(💦)订物权法，意义十(🏩)分(fèn )重大，既为(wé(🅱)i )包括农村土地制(🔒)度改革在(zài )内的(🔶)相关制(zhì )度改革(🎮)奠定了法律基础，也是为了落实中央提出的“重大改革(gé )于法有据(🥇)”的法治目标。

但随(♓)着新时(shí )代乡村(🎋)振兴战略的实施(👚)，在农业“产(chǎ(🐧)n )业兴(🌷)旺”的基本要(😉)求下(🖨)，“三权分置(zhì(🤯) )”将是(🕌)农地制度改(🔍)革的(🌁)发(fā )展趋势(🎓)。

第(dì )三，完善征地(🌠)补偿标准，建立征(🍫)收征(zhēng )用农村集(🚆)体土地补偿标准(🎇)(zhǔn )的市场价值(zhí(🙏) )挂钩机制，以兼顾(😇)国家、集体、个人的土地增值收益分配。

未(wèi )经依法批准，不得将(🥘)承包地用于非农(💱)(nóng )建设。