聊斋艳谭之幽

“但物权法规(🍀)定的(de )承包(😒)经营(yíng )权流转之(💰)具体规定(🔔)的缺失，使得农地(💬)流转处于探路摸索阶段。

2013年11月，党的十八(😷)届三中(zhōng )全会提(🖊)出(chū )，赋予(🆗)农民对承包地占(💮)有、使用(💊)、收益、流转及(🕹)承包经营(🔴)权抵押、担保功(👬)能，允许农(nóng )民以承包(bāo )经(💗)营权入股发(🤚)展农业产业化经营。

保持土(👋)地承包关系稳定(🏸)并长久不(💘)变，第二轮土地承(🎡)(chéng )包到期(💏)后(hòu )再延长30年。

‘(📱)睡醒’的(⛴)土地，让我特有底(🤛)气。

中国政法大学民商经济法学院民法(💑)研究(jiū )所副所长(🐕)(zhǎng )刘智慧(⚪)告诉《法制日报》记(🔬)者，中央一(📃)号文件明示，土地(🐬)制度改革(🎶)是我国农村改革(🕡)的(de )焦点，也(⏮)(yě )是难点，尤其是(🥤)其中的农用(🏹)地、集体经营性建设用地(👙)以及宅基地。

例如(🤦)，2008年5月，全国(🌿)(guó )政协视察(chá )团(🌚)赴成渝调(⏱)研。

保持土地承包(🌓)关系稳定(👵)并长久不变，第二(🐊)轮土地承包到期后再延长30年(nián )。

张帅梁(🦑)(liáng )分析说，物权法(👘)关于财产(😦)权和土地制度的(🏠)规定，涉及(😔)到改革的深层次(👃)和根本性(⚓)问题，对于物权(quá(🚢)n )法的修改(🍜)，相当多的内容属(✋)于中央的战(🦐)略性决定，因此，今年中央一(📞)号文件明确、首(🥓)(shǒu )次提出(🎵)加(jiā )快修订物权(🍤)法之后，立(🎐)法机关需依据法(💫)律程序，尽(🥫)快将中央关于农(❄)村土地改革的政策(cè )意志上升(shēng )到法(🔞)律层面，依法保障(🙋)深化农村(🚃)土地制度改革。

经(🌱)营权与承(🥈)包权分置时，经营(🏆)权本身(shē(🌗)n )包含着自(zì )主生(🏀)产经营权(🙉)、抵押入股等处(🕹)分权、收益(👯)权；承包权主体对经营权(🌈)主体享有对价请(📝)求(qiú )权、(🏥)监督(dū )使用权，到(🈸)期回收权(🎸)等。

第三，完善征地(💚)补偿标准(😦)，建立征收征用农(🔠)村集体土地补偿(cháng )标准的市(shì )场价值(🤔)挂钩机制，以兼顾国家、集(🐈)体、个人的土地(☝)增值收益(🤤)分配。