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张帅梁举(jǔ )例说，物权法(🙆)对(🛫)于农村土(tǔ )地的(de )确权登(🚅)记(🧕)制度、农(nóng )村土地(dì )的征收(📦)征(⛩)用及入市、各(gè )类农村土(🔪)地物权的多层次(cì )多元(yuán )化利(🌵)用(🔅)、农民土地(dì )权利的(de )融(🍀)资(🛷)担保渠道等，大多(duō )缺乏更为(☕)具(😊)体(📘)明确的规定(dìng )。

因(yīn )此，加(🥢)快(🚈)修订物权(quán )法，实(shí )现‘三权(😽)分(🔥)置’从(cóng )政策(cè )到法律的(🈺)转变，就显得尤(yóu )为必要了。

张帅(🌘)梁(🐓)举例(lì )说，物(wù )权法对于(👤)农(📶)村土地(dì )的确(què )权登记制度(🆘)、(🌇)农村(cūn )土地的(de )征收征用及(⌛)入市、各类(lèi )农村土地物权的(📜)多(😱)层次多(duō )元化(huà )利用、(🍹)农(🧙)民土地权(quán )利的融(róng )资担保(🗂)渠(🧞)道(🍩)等，大多缺(quē )乏更为具体(🐡)明(🛫)确的规定。

2007年3月(yuè )16日，第十届全(🤑)国(🚀)人(rén )民代表(biǎo )大会第五次(🏩)会议通(tōng )过《中华人民共和国物(📔)权(🎣)法》，自2007年10月1日起施行。

物(wù(😳) )权(👀)法将(jiāng )土地承包经营权确(què(🗯) )定(🍜)为(wéi )物权，从法律上明(míng )确(💯)了(🛴)土(tǔ )地承包者享有土地的占(📓)(zhà(✊)n )有权、使用权、收益权(🔟)和(🎶)(hé )对承(chéng )包权的处分权，肯(kěn )定(📵)了(🎚)农(nóng )民作为土地直接利(😮)益(🏝)主(zhǔ )体的法律地位，有利于长(📼)(zhǎ(⛩)ng )期稳(wěn )定农村土地承包关(🔼)(guān )系。

流(liú )转的期限不得超过承(🏓)包(☕)(bāo )期的剩余期限。

随后，当(🌃)(dā(😶)ng )地出台林权质押贷款政(zhèng )策(🤨)，凭(📅)(píng )借颁发的林权证，他又(yò(🔓)u )申(🕑)请到400万元贷款，建了大(dà )型冷(🙀)库(👹)，扩大了流转规(guī )模。

今年中(💆)央一号文件公(gōng )布于(yú )2月19日，共(🦉)1.1万(🦉)余字。

河南农(nóng )业大学文(🦍)法(🍘)学院副院长(zhǎng )张帅梁告诉《法(🐼)制(📜)日报》记者(zhě )，今年中央一号(⏹)文(wén )件提出(chū )加快修订物权法(🕺)，意(🔲)义(yì )十分重大，既为包括(📤)农(🌎)村(cūn )土地制度改革在内的相(👉)(xià(🛢)ng )关制度(dù )改革奠定了法律(🐐)基(🥗)(jī )础，也是为了落实中央(yāng )提(👹)出(🥞)的(de )“重大改革于法有据”的法(🔞)治(zhì )目标。

张帅梁认为(wéi )，物(wù )权(⤵)法(😗)对于农村土地(dì )的规定(⛩)(dì(🚖)ng )，只是简单用11个条文规(guī )定了(💽)土(🚴)地承包经营权、4个(gè )条文(😨)(wén )规定了宅基地使用(yòng )权，仅(jǐ(🈸)n )涉(🌬)及这两项权利最基本(bě(👵)n )的(⛴)内容，无法有效回应农(nóng )村土(🐛)地(👂)制度改革的现实(shí )需求，也(♉)无(🍮)法对农村土地(dì )制度(dù )改革(💜)实(🍁)践提供更细致和更(gèng )有效(🌋)的指引。