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而(ér )真正推动(dò(🌬)ng )并促成(🍎)这一(yī(Ⓜ) )改革的(🐒)，正是负(🖌)责设(shè )计(jì )和测量规范的建筑(🌋)设(shè )计(🍾)师们。

另(🦔)(lìng )外，当(😁)前商品房预售(shòu )合同中，仅明确了房屋(wū )建筑面积、套内建筑(zhù )面积(💢)以及公(🥒)(gōng )用分(🤽)摊建筑(🍕)面积、地(dì )下(xià )附属面积等，而(👨)不动(dò(🐢)ng )产权证(🦇)书面积(🤜)一栏也(💚)(yě )仅显示宗地(dì )面积及建筑面积。

意(yì )思(sī )是换汤不换药。

提到(🍈)(dào )“实用(🤓)面积(jī(🗂) )计价”，测(🍛)量师黎(😠)志(zhì )邦作出了“基本达到(dào )预(yù(🚟) )期效果(⏱)”的评价(🆖)：“当获(⤵)得豁免(miǎn )的建筑构件、公用设(shè )施被区分在实用面积范(fàn )围之外，不(🤢)再创造(🤜)利(lì )润(🔋)，地产商(😾)(shāng )会出于节约成本的考(kǎo )虑(lǜ(🔄) )逐渐停(⛓)止不合(🎽)理规划(🌗)(huá )。

按套(👎)(单元)计价或者(zhě )按套内建筑(zhù )面积计价的，商品房(fáng )买(mǎi )卖合(🎾)同中应(🥕)当注明(👌)建(jiàn )筑(🐚)面积和(🐷)分摊的共有(yǒu )建筑面积。

2011年11月底(👬)，《一手住(🛷)宅(zhái )物(👂)(wù )业销(🎣)售条例(🕷)草案》展(zhǎn )开公众咨询(xún )。

于是，窗台、冷气(qì )机位之类的“发水高(🔹)发(fā )区(📍)域”，即此(🚙)前公认(🔛)(rèn )的公共面积(jī )，尤其是彼时大(🧔)肆扩(kuò(🖌) )张(zhāng )的(📄)花园、(👨)会所、(🗑)球场(chǎng )、车位等，被排除在(zài )新定义之外(wài )。

正如中共中央政法(🌠)(fǎ )委(wě(🕰)i )员会微(🕸)信公众(🌓)号“中(zhō(🥅)ng )央政法委长安剑”刊(kān )文指出，尽(🍽)(jìn )管说(😪)房地产(👽)交易将(🚊)正(zhèng )式(♊)(shì )告别“公摊面积”为(wéi )时尚早，但(dàn )有成语道“一叶知秋(qiū )”。

权威专(🙄)家在新(🈺)华社(shè(👡) )采访中(😊)解释：“住宅(zhái )建筑应以套(tào )内(🐞)使用面(🥥)积进行(📫)交易(yì(🔽) )”这一条(🥃)款的提出，在(zài )规范起草过程中，对(duì )国际国内住(zhù )宅面积计算(🤞)做法进(🏷)行(háng )调(📈)(diào )研，按(📮)套内使(🧑)用面积(jī )计算是国际通行做法(🛅)(fǎ )，而我(😮)国住(zhù(🌌) )宅面积(📎)计算方(🍓)式主要(yào )采(cǎi )用建筑面积或套内建(jiàn )筑面积。