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税收制度要变，如(rú(🏃) )果按照新(🥒)口径计算，普通和非普(🌖)的认定标(biāo )准需要调(🎒)整。

条例(lì(😼) )草(cǎo )案明确规定，使用(📌)(yòng )“实用(yòng )面积”作为新(🦆)(xīn )房(🖨)销售(🆑)的唯一计价方(fāng )式，并(🌶)正式将“实(🌠)(shí )用(yòng )面积(🥂)”表述(👫)纳入(😢)法(fǎ )规(guī )。

一场改革拉(🌜)开序(xù )幕(🕌)，当(dāng )年潘永祥出任(rè(🍌)n )实用面积工作小组主(💝)(zhǔ )席。

由于(🦊)注意到香(xiāng )港(gǎng )开发(🚆)商在建筑面积(jī )交房(💒)时普遍存(🤕)在“发(fā )水”(编者注：原(😿)本用(yòng )于指代海鲜贩(👔)子为鱿(yó(🔬)u )鱼注水增重，以期(qī )卖(⛴)(mài )出好价钱，在这里(lǐ(🍿) )指香(🐊)港(gǎ(✒)ng )地产商在合法(fǎ )条件(😅)下扩充销(🥢)售面积(jī )，创造极致利(👁)润)现(xiàn )象(xiàng )，2008年开始，时(🚿)任香(xiāng )港(🥏)测量师学会产业测(cè(📚) )量组主席的潘永祥开(🔻)(kāi )始为推(❇)动“实用面积(jī )”卖房开(🌐)始奔走。

在(zài )楼书上，它(🖍)们的位(wè(📜)i )置、范围会被清晰标(🤐)(biāo )注出来，只是考虑到(🌴)(dào )香港居(🔢)住空间普遍狭(xiá )窄，橱(🏖)柜、床通常(cháng )会(huì )被(🥐)置于(🖲)墙壁(💜)内，看(kàn )似并无(wú )用途(🎊)的墙壁，还(🍜)是被纳入实用面积(jī(🌔) )。

一些按照建筑面(miàn )积(🗒)(jī )计算的(🐋)费用也需要(yào )调整。

也(💋)就是说，根(gēn )据《商品房(🖼)销售管理(🤞)(lǐ )办法》，即使以套内(nè(🐽)i )建筑面积计价，购(gòu )房(⚾)(fáng )者仍然(🔶)需要承担墙(qiáng )体，阳台(🚌)等面积。

在(zài )楼书上，它(🥖)们的位置(📙)(zhì )、范围会被清晰标(🕘)注(zhù )出来，只是考虑到(📒)(dào )香(😵)(xiāng )港(🗑)居住空间普遍狭(xiá )窄(🌗)，橱(chú )柜、(🎲)床通常会(huì )被置于墙(👧)壁内，看似(sì )并无用途(👏)的墙壁，还(🛎)(hái )是被纳入实用面积(💋)(jī )。