归宿

统筹(🏫)(chóu )协调(🏰)推进三(💱)项改革试点(diǎn )之后，其他(tā )试点地区也积极跟进，稳步(🏪)推进土(🗯)(tǔ )地征收制度改革(😦)。

所谓(wè(🛠)i )“三块地(🆘)”试点改(👈)(gǎi )革，具体指农村(cūn )土地征收制(zhì )度改革(gé )试点、农(🍖)村集体(♟)经营性建设(shè )用地(🚉)入(rù )市(🌙)改革试(🈂)点、农(⌛)村宅基(jī )地制(zhì )度改革(gé )试点。

古人有言：“家(🕹)(jiā )之兴(💳)替，在(zà(⏺)i )于礼义，不在(♎)于富贵(✨)贫(pín )贱(🚩)。

他说，“从(😝)面上看，短期内两(liǎng )项改革不会(huì )发生太多交集，因为(💝)集(jí )体(🚓)建设用地(dì )建设租(🐑)赁住房(⏳)先期只(🤽)在(zài )北(📲)京、上海(hǎi )等13个大(dà )城市试点，与集(jí )体经营性建(jià(🎱)n )设用地(👬)(dì )入市改革试点地(🏿)区大多(🛃)不重(chó(🌪)ng )叠。

根(gē(🚏)n )据当地测算，这项工程(chéng )需要(yào )30年才能(néng )收回(🥦)成本。

他(👺)说，“从(có(🍮)ng )面上看，短(duǎ(🧒)n )期内两(😷)项改革(🍌)不会发(🧚)生(shēng )太多交集，因为集体建设用地建设(shè )租赁住房先(👃)(xiān )期只(😀)在北京、上海等13个(🍐)(gè )大城(🍑)市试点(📼)(diǎn )，与集(🍳)体经营性建设用(yòng )地入市改革(gé )试点地区大多不重(🛺)叠。

所谓(😎)“三块(kuài )地”试(shì )点改(🤞)革，具体(🎈)指(zhǐ )农(🔛)村土地(📢)征(zhēng )收制度(dù )改革试点、农村集体经(jīng )营性(🐴)(xìng )建设(🚍)用(yòng )地(🤝)入市改革试(🥂)点、农(🚘)村(cūn )宅(🌸)基地制(🤖)度(dù )改革试点。

加之目前规(guī )划、税收、土地收益调(❗)节金等(😎)制度(dù )仍带有城乡(🌰)(xiāng )二元(👗)性质，城(🎀)乡土地(👑)制(zhì )度环境尚不(bú )一致，以致“同等入市(shì )”、“同权(quán )同(🚒)价”难以(🧒)在短期内一(yī )蹴而(🐃)就。

“同权(😛)同(tóng )价(🤷)”难以在(🛸)短期(qī )内一蹴而就(jiù )

由于全(quán )国只有33个试点(县)，分配(🥄)到每(mě(🚳)i )省只有(yǒu )一个试点(🌱)、每个(🛋)试点只(🐷)(zhī )有几块地，很难支撑形成一个真实(shí )的市场，也(yě )就(🍀)无法形(🙎)成真实(💞)的市场(chǎng )价(🏠)格。