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提到“实(👒)用(yòng )面积计(jì )价”，测(☕)量师黎志邦(⛪)(bāng )作出了(le )“基本达到(📊)预期效果”的评(píng )价(🚡)：“当获得豁(😹)免的建筑构(gòu )件、(😛)公(gōng )用设施(🍂)被区分在实用(yòng )面(🐩)积范(fàn )围之外，不再(😀)创造利(lì )润(🥣)，地(dì )产商会出于节(🥤)约成本(běn )的(🐖)考虑(lǜ )逐渐停止不(🗡)合理规划(huá )。

而建(jià(🕷)n )筑面积则是(⛑)套内建筑(zhù )面积再(📣)(zài )加上公摊(🦑)的面积(🏻)。

但(dàn )事实上(⏩)(shàng )，意义比这更加深(♉)远(yuǎn )。

这是(shì(🌺) )对目前公众理解的(🤮)套(tào )内面积(jī )的全(🈲)新解释。

由于(🤖)注意到香(xiāng )港开发(🛬)商在建筑面(🐬)积交房时(shí )普遍存(🈶)(cún )在“发水”(编者注：(🐎)原本用(yòng )于(⏳)指代海鲜贩子为鱿(🕘)(yóu )鱼注水(shuǐ(😳) )增重，以期卖出好价(🦑)(jià )钱，在(zài )这里指香(🛌)港地产商在(🎭)(zài )合法条(tiáo )件下扩(🌶)充销售面积(🧜)，创造极(jí )致利润)现(🏷)象，2008年开始(shǐ )，时任(rè(⏯)n )香港测量师(⛩)学会产业(yè )测量组(🌞)(zǔ )主席的潘永祥开(📳)始为(wéi )推动(🌁)“实用面积”卖房开始(👠)奔走。

在此之(📤)前，由测量师学会、(😠)律师公会成员组成(🔣)的督导委(wě(🍪)i )员会对(duì )房屋相关(📁)信息公布时(🚸)(shí )间表、售楼书内(🎛)容等实施细(xì )则作(🚴)出(chū )了全面(🐧)规定。

有评论(lùn )人士(📱)指(zhǐ )出：由(🍭)于这份《住宅(zhái )项目(😎)规(guī )范(征求意见稿(💙))》是设(shè )计规(🗂)范(fàn )文件，无权越界(😧)染指(zhǐ )销售(🤵)管(guǎn )理(🕜)文件。