决胜

各试点地区通(tōng )过(guò )精心组织、大胆尝试，在宅基地依法(fǎ )取(qǔ )得(dé )、有偿(chá(🔀)ng )使用、(🙌)自愿有(🎤)偿退出(⏰)、用益(⏫)物(wù )权(📅)(quán )实现(🙄)、民主(🐆)管理等(🍶)方面取得了积极进(jìn )展(zhǎn )。

家庭是人生旅程的起点，家风是精神(shén )成(chéng )长的沃土。

由于全(🦉)国只有(📆)33个试点(👰)(县)，分(fè(🍗)n )配(❔)(pèi )到(🐉)每省只(⏭)有一个(🔡)试点、(🤧)每个试(🌳)点只有(yǒu )几(jǐ )块(kuài )地，很难支撑形成一个真实的市场，也(yě )就无法形成真实的市场价格。

同时，入(🍢)(rù )市(shì(🌈) )价格是(🧠)(shì(🔼) )根据(⏪)土地整(😽)理、拆(🕛)迁安置(🎈)成本(bě(😈)n )以(yǐ )及(😭)地理位置和用途等因素人为设定的(de )参(cān )考(kǎo )价格，并非市场供需关系所形成的竞(jìng )争(🏞)(zhēng )性价(⛓)格。

以入(🍠)市改革(🦅)为例，大(👙)部分地(🚺)(dì )区(qū(♏) )都(dōu )参(♑)照国有(👷)土地出让办法，将入市集体(tǐ )土(tǔ )地纳入国有平台，走招拍挂途径入市，势(shì )必造成垄断。

“同权同(🛒)价”难以(🕓)在短(duǎ(🏹)n )期(🔐)(qī )内(🏰)(nèi )一蹴(🌾)而(ér )就(🦓)

目前，农(💞)村土地(🛂)市场基本处(chù )于(yú )政府包办境地，市场化程度很低。

加(jiā )之(zhī )目(mù )前规划(huá )、税收、土地收益(👦)调节金(😢)等制(zhì(👊) )度(dù )仍(🎰)带有城(🛺)乡二元(🐁)性质，城(⏬)乡土地(👻)制度(dù(🔹) )环(huán )境(jìng )尚不一致，以致“同等入市”、“同(tóng )权(quán )同价”难以在短期内一蹴而就。

刘俊杰(jié )还(hái )提到(🛫)，集体土(🦖)地入市(🐃)改(🎂)革与(🚟)建设租(🎏)赁(lìn )住(🎠)(zhù )房(fá(🔇)ng )改革的(🚗)关系需要关注。