黄河谣

2月(❕)24日，新华(🔪)社发(fā(😎) )布《权威(🚼)(wēi )专家回应“住宅建筑(zhù )应以套内使用面积(jī )进行交易”》，中国(guó )建筑科学研究院有(yǒu )限公司相关负责人对(duì )受到广泛关注的《住宅项目规范(征求意(yì )见稿)》的条款(🗨)进行(há(😕)ng )解读。

由(🏢)(yóu )于我(📗)国地域(🤒)(yù )差异(🚾)大、住(🤫)宅结构(🎋)(gòu )类型(🤓)多等(dě(🐆)ng )因素，造成(ché(💊)ng )住宅墙(⏮)体(tǐ )厚(🐮)度不同(🐒)(tóng )，导致(🕛)套(tào )内(🐪)建筑面(🧖)积相同(🗳)的情(qí(🤕)ng )况下，而(ér )套内实际(jì )可使用面积不同。

房(fáng )屋套内建筑面积由(yóu )房屋套内使用面积，套内墙体面积，套(tào )内阳台建筑面积三部(bù )分组成。

比如房价(jià )统计制(🏃)度要调(⚓)整，不(bú(🏄) )然数据(😎)就会出(📢)现大(dà(📚) )涨不可(👍)比(bǐ )。

而(🐥)最新的(🤒)(de )解释则(🧒)明确交易的(de )主体将(🎛)会(huì )是(🤨)自己真(😔)正(zhèng )可(🏿)以实际(⛵)(jì )测量(🐻)的套(tà(🐙)o )内部分(🍭)，也就是我们真正的“实用面积”。

意思(sī )是换汤不换药。

而最(zuì )新的解释则明确交(jiāo )易的主体将会是自己(jǐ )真正可以实际测量(liàng )的套内部分，也就是(shì )我们真正的“实(🔓)用(yòng )面(😱)积”。

该条(👢)例于当(🕙)(dāng )年8月(💺)1日施行(🥀)，宣告(gà(🏖)o )重庆在(🍅)全(quán )国(🥢)率先施(😇)行(háng )商品房销售以(🥥)“套(tào )内(🏍)面积”计(🔔)价的政(🦐)策(cè )。